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[摘要]很長一段時間，後官湖這一片都是以湖景別墅為主，高層產品十分稀缺，毛坯成交均價6500元/平，別墅在20000元/平。目前，天鵝湖大道沿線雲集了眾多品牌開發商，包括朗詩、世茂、人信等，今年重點開發高層產品。
2014年，綠地斥資50億入駐經開新中芯板塊，主要開發別墅產品。很長一段時間，後官湖這一片都是以湖景別墅為主，高層產品十分稀缺，毛坯成交均價6500元/平，別墅在20000元/平。目前，天鵝湖大道沿線雲集了眾多品牌開發商，包括朗詩、世茂、人信等，今年重點開發高層產品。
從區位來說，綠地美湖這塊地位置最佳，緊鄰中法生態城和經開商圈，同時坐擁一線湖景資源，享受經濟開發區的學校、醫療、商業配套。
綠地美湖共分兩期開發，一期為別墅產品，現已全部售完；二期由8棟21-33層高層、1棟人才公寓和10棟別墅組成，佔地7.9萬方，建面24萬方，容積率2.3，綠化率高達40%。
開盤信息：
綠地美湖預計本週末開盤，推出二期6、7、3、5號樓95-138平精裝房源，共有861套，預計均價10000-11000元/平。
本次開盤的樓棟中，6、7號樓為28層，兩個單元，兩梯三戶；3、5號樓為33層，兩個單元，兩梯四戶；
其他指標：公攤22-25%，預計2020年9月交房。
6、7號樓戶型面積依次為135、95、133平；
95平為兩梯三戶中南面的2套，三房兩廳一衛，是一個全朝南戶型。
135平為兩個單元兩端通透戶型，三房兩廳兩衛，客廳和餐廳正對形成全通透，並連接超寬陽臺。
3、5號樓戶型面積依次為117、95、95、117平；
117平為兩頭戶型，三房兩廳兩衛，客廳和主臥連接超寬大陽臺。主臥朝南，帶獨立衛生間，通過陽臺，可俯瞰知音湖景觀，次臥和書房朝北。
綠地美湖裝修標準為2000元/平，含理想家五大體系。
得天獨厚的湖景資源：坐擁1200米湖岸線
後官湖作為武漢最大的溼地公園，是東湖溼地公園的3倍，佔地3.13萬畝，生態環境極佳。如果一個人沿著後官湖的郊野綠道漫步或是跑上一整圈，則意味著他一口氣完成了兩個半馬拉松比賽的賽程。
據武漢市水務局統計，建國初武漢中心城區有127個湖泊，但現在僅保留了39個，平均每兩年消失3個湖。按照這樣的情勢，以及開發商對湖岸線的“佔領”，越往後的確是越難買到臨湖的房子了。
綠地美湖，依後官湖而建，三面環水，享有千米的一線碧水景觀資源，下樓即是後官湖綠道，堪稱小區“後花園”。步行至湖邊，天然的置石、疊石，形成自然原貌的中心湖區，湖邊的柳樹倒映在湖水中，橫亙於小徑一側。
每一個見過的人，幾乎都被這幕景象迷倒了。
建築師借用與平地不一樣的肌理，把湖泊與綠地美湖的景緻延伸至每一棟房子，在一個有限的場地裡，通過藝術化方式，把回家的簡單動線，濃縮進一個巨大的形式裡，實現了花中走、水中走、園中走的不同歸家路徑，獨特的幸福感油然而生，是可以嵌進生命中的感動。
再想想有一段1200米湖岸線就在你家門口，坐在湖邊躺椅上，看著湖中游魚，哪怕和朋友相約在後官湖釣個魚也沒有問題，這樣的島居生活豈是有價可換的？
“經開新中芯”2條有軌電車交匯
天鵝湖大道作為經開新中芯片區的主幹道，為橫向六股車道，連接武漢四環線到高湖大橋，道路兩側分佈有後官湖和知音湖，規劃沿天鵝湖大道將修建休閒觀光綠道，這意味著天鵝湖大道將成為蔡甸的景觀大道；但該道路無規劃軌道線路，目前僅開通213、267、269、760路公交，官方消息透露，天鵝湖大道遠期規劃有公交微循環巴士，銜接該區域和沌口、五里墩、蔡甸等區域，接駁軌道3、4號線。
不僅如此，有軌電車T1和T2確定進駐經開新中芯，將與地鐵“無縫銜接”。
T1：北起於中法友誼大橋，與東西湖區有軌電車T4線相接，沿知音湖大道、新天北路、五賢路敷設，止於格力工業園與已建成的武漢經濟技術開發區有軌電車對接，線路全長18.4公里，設置站點17處，估算總投資27.6億元。
T2：起於蔡甸大街金家新都匯與軌道交通4號線接駁，沿通城大道、天鵝湖大道，止於碧湖路與武漢經濟技術開發區規劃的有軌電車線網對接，線路全長21.0公里，設置站點16處，估算總投資31.5億元。
一旦有軌電車建成，將實現中法生態城、後官湖、知音湖、武漢經濟開發區的無縫對接，把蔡甸、沌口密切聯繫在一起，自此，換乘地鐵蔡甸線和3號線將更便捷。
飛速崛起的經開新中芯！
隨著土地資源的開發和產業的引入，武漢受投資者熱捧的三大區域：臨空港、光谷、沌口逐漸趨於飽和，各個區域開始向外延伸，比如光谷向東延伸開發打造了新興科技園，而隨著中法生態城的落地，綠地美湖所在的“經開新中芯”也逐步成為武漢最具潛力板塊，也是武漢置業投資的最熱板塊。
經開新中芯板塊定位為“生態宜居新城”，橫跨後官湖、知音湖，由漢陽大道、天鵝湖大道兩條橫幹道和知音湖大道、四環線兩條縱幹道組成，規劃居住人口將達30萬，毗鄰沌口經濟開發區和中法生態城。
“經開新中芯”與“經開”一步之隔，從後官湖沿著天鵝湖大道自駕前往經開商圈僅10分鐘路程，上四環線前往王家灣商圈僅20分鐘路程。
眾所周知，沌口經濟開發區坐擁“千億車都”的地位，開創了屬於“經開”的時代話語權。最近10年，沌口累計實現投資總額1782億元，財政收入1066億元。在空前強大的產業經濟支撐之下，當地商圈經濟正呈迅猛發展勢頭，特別是湘隆時代廣場、經開萬達廣場、沌口永旺的入駐，更留住了曾經流失到漢口、王家灣的三成消費力。
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