終極置業是指房子本身的品質，戶型的居住功能以及周邊的配套，都能滿足你十年乃至二十年之內的居住以及生活需求的房子。最近一段時間，終極置業再次回到大眾的視野，火熱了起來。
究其原因，一個是因為北京今年樓市供應主體為限競房和共有產權房。共有產權房是保障性住房，限競房雖然是商品房，但是由於7090政策影響，戶型面積以90平米及以下為主。這兩種類型的住房都是偏向剛需和剛改，導致終極置業的房子成了稀缺品。
另外一個原因在於北京嚴格的限購政策導致房票一票難求，因此只要經濟條件允許，大部分人在購置房產時更偏向於一步到位。
終極置業重新火熱，那麼購房者在終極置業過程中都有哪些需要注意的地方？在幫主看來，以下幾點格外重要：
1、戶型面積要首先考慮，一般終極置業四居是主流。選擇面積時要考慮家庭生命週期以及家庭結構。是否上有老下有小？對書房是否有需求？幾個衛生間才能滿足家庭成員將來的生活需求等等。
3、物業也很重要。好的物業可以保證小區環境整潔，居住安全性高，是你住十年乃至二十年都會很舒服的地方。
4、當然，除了這些之外，小區品質也需要考慮，比如容積率多大，有沒有高低配等等。
放眼北京，能滿足以上終極置業標準的項目不在少數，但是如果在這些標準上加上1000萬這個前提，那麼符合要求的則少之又少。幫主為大家篩選了幾個符合要求的區域及項目，1000萬想要在北京實現終極置業，這幾個地方可以考慮一下：
1、門頭溝。門頭溝的項目是從16年開始突然多起來的，金地、住總、中駿等大型房企的進入，為區域內帶來了不少好項目。不過16年的產品大部分都以140平小四居為主，直到17年大面積產品才多起來，這些產品總價在700-1000萬之間。比較有代表性的有金地華宸，西山燕廬、華潤西山墅等。
2、昌平。昌平的未來科學城以及南邵都是不錯的選擇。未來科學城以別墅為主，價位超過了千萬級，1000萬級別的集中在個別項目，比如未來城市、翡翠公園的洋房等。南邵的優勢是挨著地鐵，在售項目有泰禾拾景園、都匯中心等。
3、南城。南城最近幾年發展勢頭很猛，第二機場的落地也是一大利好。但是由於南城起步比別的區域晚，所以1000萬的項目可選的比較多。比如天悅一號、和園、亦莊金茂府等，價位都集中在1000萬左右。
4、房山。房山2000年開始綠地路網大規模改善，重點打造大學城板塊以及長陽板塊。很多大型品牌開發商進去，軌道交通發現迅速，包括教育、醫療、商場等配套也都逐漸起來了，未來發展規劃也不錯。對於房山區域的朋友，可以重點關注一下北京城建·國譽府這個項目。
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