一、 突然要求延遲交房。
而且，你還不用擔心這樣的退房會讓自己吃虧，因為根據合約，開發商無法如期交房就得全全擔責，你不僅可以要求開發商退房，還可以要求賠償你違約金和已經還貸耗費掉的房貸本息。
二、房屋質量存在嚴重問題。
貸款買房的時候誰都希望自己可以買到優質的房源。但是，如果你就是這麼不幸運地買到了房屋主體結構質量不合格地房子，那你可千萬不要自己忍氣吞聲，一定要跟開發商談判，且要求他們給出合理的解決方案。如果他開發商不肯，或給出的解決方案不能讓你滿意，那你也可以要求開發商給你退房。
三、房屋面積誤差值超過3%。
我們花多少錢就買多少面積的房。不過，買房時預計的房屋面積和實際的面積是可以有一定的誤差的。但是，這誤差值是不可以超過3%。所以，如果你發現自己購買的房子實際面積與購房的面積有很大的差別，且這誤差值超過3%，那你可以找開發商要求退房。
四、遲遲拿不到產權證。
五、房子已經抵押給別人了。
有些人買的是二手房，他們可能在買房的時候並沒有去查看房子的產權狀態，只是跟原房主談妥之後就把錢交給對方，自己住進去了。但是，後期辦不下來產權證，去查產權狀態才發現這房子早就被抵押給別人了。
六、開發商五證不齊。
有些開發商本身的五證就不齊，建好的房子也屬於違建。如果你很不幸地買到這樣的房子，那你還是趕緊把房子退了吧。因為，這種房子是不能辦理產權證的，你和開發商的簽訂的合同也是不合法的。
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