通常，父母如果想把房子過戶給子女，有3種方式：贈與、買賣、繼承 。
如果是贈與的話，免徵增值稅和個稅，需交3％的契稅，以及80元的工本費。
如果是買賣的話，要按照下表交契稅、增值稅、個人所得稅，以及20元配圖費、80元工本費。
如果是繼承的話，只需交納1％的公證費和80元的工本費。
是不是覺得有點複雜？下面阿青給大家算一筆賬吧。
如果父母有一套價值200萬、面積100㎡，滿5年且唯一的住宅給孩子，孩子目前已有一套住房，按照繼承、贈與、買賣分別交多少稅呢？
由此可見，繼承是子女取得父母房產“最省錢”的過戶方式，但是繼承只能在被繼承人死亡後才能發生，而且公證過程比較繁瑣。
贈與是最不划算的一種方式，所交稅費最為高昂。
不過，如果父母的房子滿5年且唯一，面積在90㎡內，子女目前沒有房產或僅有一套房產，通過買賣過戶的話主要是要交1個點的契稅，就和繼承差不多了。
最後說明一點，列舉的這些方式，只是從純粹的得到房子的角度去計算費用的，至於以後出售房屋時，房屋取得方式不同導致的稅費差異，以後我會另外發文加以說明，請關注！
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