買房貸款的朋友都知道，貸款時有兩種還款方式：等額本息和等額本金。很多貸款買房的朋友並不知道二者的區別，在貸款時常常糾結自己應該選擇哪種還款方式更划算，今天我們就具體比較一下：
一、等額本息和等額本金有什麼區別？
1、定義不同
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。這種方法最大的特點是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，這種方式前期繳納的本金和利息要比等額本息的高。
2、適合的人群不同
等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對於青年人，隨著自己在職經歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力會很大。
而等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的全額付款
3、利息不同
等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年輕人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會有所增加。
而等額本金第一個月的還款額最多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
二、等額本金和等額本息哪個更划算？
判斷等額本金和等額本息哪個更划算，我們要從它們各個方面來進行分析。
等額本金的還款方式對於我們買房的人來說，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用。但同時前期還款的數額會非常高，如果有一定數額存款的人可以選擇這種方式，這種方式可以節省還款的利息。
可是對於沒有一定存款金額的人，或者每月工資不高的人來講是非常有壓力的一種還款方式。這種情況可以選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內一直保持不變的還款金額，相對來說，不會有太大的還款壓力。
等額本金雖說相對另一種方式能減少不少利息的支出，但前期的還款數額是非常大的。不過還款方式還是因人而異，不要為了少交利息，給自己施加很大的壓力。無論哪種還款方式，只有借款人有了滿足的資金，就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業務。
關於等額本息和等額本金到底哪個更划算的問題，個人認為是因人而異的，貸款人要從自己的實際情況出發，選擇適合自己的還款方式才行。
下面按現行商貸利率4.65％（LPR+0基點）舉例說明一下：
等額本息
貸款30年本金 貸款利息 月供
30萬 25.69萬 1546.91
等額本金
貸款30年本金 貸款利息 首月 月供 每月遞減 末月月供
30萬 20.98 1995.83 3.23 836.56
