長期以來，購房都是國人最重要的決定，畢竟能全款的人還是比較少的。而且隨著房價的不斷上漲，年輕人購房的壓力越來越大，就不可避免的需要跟銀行貸款。而在貸款中，對很多細則也不太瞭解，完全是聽中介或者銀行工作人員說，名字籤哪裡就籤哪裡，根本沒有想過房貸中一些該注意的地方，而且也沒人會告訴他，“到底選擇哪種還款方式更划算？”“按揭時間長划算，還是按揭時間短划算？”從而白白損失了一筆錢。
向銀行按揭貸款，很多人認為，不就是向銀行借錢嗎？跟著熟悉的操作流程走不就可以了嗎？所以，買房時，買房者一般就是按照開發商或者房產中介的要求，指哪打哪，讓簽字就簽字，讓按手印按手印，讓交首付款就交首付款，而對於在辦理房貸過程中需要注意些什麼，應該怎麼選擇，自己可能一無所知，甚至於自己開始還款的時候才向周圍人問：我辦理得對不對？這種方式划算嗎？當業內人士點撥時才發現選錯了，讓自己白白損失血汗錢。
等額本金：期間支付總利息約77萬，第一個月還款7200，接下來每個月以大概12元額度逐月遞減。特點是前面還款額度高，然後每個月的還款額度陸續下降，還款壓力也呈遞減狀態。
等額本息：期間支付利息總額約95.6萬，每月還款額度都是5570，利息總額比等額本金高23%，等額本息還款方式最大的特點是每月還款額度都一樣，壓力大小均等，還款週期內，還款利息呈前高後低，還款本金呈前低後高。當已還款時間超還款週期一半，再選擇提前還貸就得不償失了。
前面我們已經提到，在按揭貸款的兩種方式中，在同等條件下，等額本金總支出利息要比等額本息方式少很多，所以，市面上不少人會選擇等額本金，即使在還貸前期揹負巨大的還款壓力情況下。無論是等額本金，還是等額本息，兩種方式都有一個共同點：貸款時間越長，利息總支出越多，反之越少。
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