4月22日，廈門迎來今年的首場土拍，位於思明區的2020P01地塊成交總價超百億，這是廈門有史以來的首個百億級地塊。該地塊以103.55億元的成交總價被上海泰鳴競得，溢價率為43.8%。
“這是近10年以來思明區再次供應的住宅用地，資源十分稀缺。”諸葛找房數據研究中心分析師國仕英說，該地塊位於思明區雲頂中路與蓮前路交叉口西南側，地理位置較好；地塊周邊各類配套建設較為成熟，教育、醫療資源也較為優質。
該地塊吸引了14家大房企參與競爭，最終被上海泰鳴競得，成交樓面價為50599元/平方米，也是廈門成交樓面價新高。
今天，廈門共有三宗地塊出讓，這三宗地塊綜合來看資質都較為優越。“今年為減少疫情帶來的負面影響，多地紛紛出讓較為優質的地塊，幫助其更快的走出陰霾。”國仕英分析，廈門此次三宗地塊的出讓既能滿足當下市場的需求，又能提振市場信心，活躍市場積極性，進而維持房地產市場平穩發展。
“廈門今日成交三塊城市中心位置優質地塊，且出現近年以來的總價、單價雙料最高地塊，此舉可見廈門市政府對於提振土地市場、穩定房地產市場的決心。”貝殼研究院新房分析師潘浩表示。
據貝殼研究院統計，從2020年疫情期間以來，廈門在房地產市場相關方面共出臺政策和措施18條，其中不乏土地交易以及市場銷售環節流程優化的政策，同時積極推進房地產銷售線上化，並且持續推進人才引進政策，“廈門在此輪政策調整中表現積極，可見其對房地產市場發展寄予厚望。”
潘浩也認為，該地塊的成交在疫情緩解、市場解封的初期為廈門土地市場打了一劑強心針，為廈門房地產市場的快速恢復起到助推作用。
一個月前，廈門市發佈了2020年國有建設用地供應計劃。計劃稱，2020年，廈門市國有建設用地供應總量在1767.5公頃左右，高於2019年的實際供應總量1409公頃，高於2015～2019年的平均供應總量1271公頃。
2017年，廈門發佈新政，開啟了“最嚴樓市調控”，遏制房價過快上漲。有業內專家分析，此刻“麵粉”價格走高，也要留意“麵包”市場的變化，防範土地交易升溫引發樓市波動以及炒房熱潮。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，廈門出現成交額達100多億的地塊確實很罕見，這說明市場依然存在熱度。如果土地市場因此持續升溫，將會招來一定程度的管控。如果樓市急劇升溫的話，後續獲獎也有資金等方面的政策調控。近來監管部門嚴查深圳“經營貸可能流入樓市”就是一個先例。
根據易居研究院近期發佈的百城房價報告，今年1-3月全國新房市場房價排序中，廈門位列第四，位列深圳、上海、北京之後，均價超過四萬元，已經算是一線水平。
需要注意的是，一個月前廈門供地計劃在政策導向與執行標準中也重申：堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真貫徹執行房地產市場長效機制工作方案，優先保障保障性住房、拆遷安置房用地需求，商品住房用地供應量不低於過去5年年均實際供應量的要求，保持房地產市場平穩運行。
