剛需關注!地價不過萬!吳江再添剛需純新盤!要賣...

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樓市熱起來了。

近日,又一波純新盤案名定了。位於吳江城南的正榮地塊備案名確定為:榮熙華庭。

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地塊具體位於吳江開發區(同裡鎮)楊中路、雲龍西路交叉口東側,屬於吳江城南板塊。

這塊地說起來也是一波三折。2017年曾掛牌一次,後因無人競價流拍;之後重新掛牌,開拍前一週又撤銷掛牌。

去年9月的土拍中,正榮以總價9.3億競得該地塊,成交樓面價9260元/平㎡,溢價率2.89%。不容易...


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據項目此前規劃,打造12棟住宅產品。由16-20F的小高層產品組成。


  • 1/3/4/5/8/10/11#,20F
  • 7#,18F
  • 9/12/13/14#,16F


主入口在益和路,次入口在揚中路上。值得一提的是,項目還設計了約920m²室外健身場地。

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外立面效果圖如下:

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榮熙華府距離蘆蕩湖溼地公園很近,生態環境不錯。


吳江笠澤實驗初級中學也在附近,不過距離4號線-吳江人民廣場站有點距離,出門自駕比較方便。


周邊小區挺多,一路之隔就是華潤悅府東,目前二手掛牌價2w/m²,招商雍雅苑二手掛牌價2.2w/m²。


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截圖來自貝殼


新房方面房價暫未突破2w/m²,價格還是很剛需的。


像已經售罄的純新盤中海富仕居、錦麟九里等,價格在1.8-1.9w/m²左右,榮熙華府未來大概也賣這個價格。


小面積預計總價200萬以內能買到,剛需可以關注


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