一直以來，我們對碧桂園的認知似乎有點淺薄，關注點從來都在一些負面新聞，現在細想，可能是樹大招風。
本著好奇之心，小樓昨天去了碧桂園雲棲裡的城市展廳，對整個項目做了一個大致的瞭解。
NO.1丨壹
2019年12月5日，碧桂園以底價競得科技城北兩宗宅地。
2019南-29號地塊（南側），僅1輪報價，碧桂園底價競得，樓面價7250元/㎡，溢價率0%，總價7.55億。
2019南-30號地塊（北側），同樣也是1輪報價，碧桂園抄底，樓面價6309元/㎡，溢價率0%，總價7.3億。
碧桂園將兩宗宅地進行統一開發，打造高端雲系產品，由南北兩部分組成，建面共計22萬方。
南地塊容積率1.8，將建造13棟8-11層的洋房和4棟12層的小高層；北地塊容積率2.2，由6棟高層和9棟洋房組成，同時配建一所幼兒園。
整體建築佈局由南到北、從東到西逐漸升高，最大程度提高採光通風效果和觀賞水系、公園景觀的需求。
NO.2丨貳
我們來看具體的位置，亞太路與橫三路交叉口150m米。
整體上處於科技城北側，雲棲裡西側為萬科城市之光，北側為綠地新裡城。
整體位置上相對靠內，距離亞太路有一定的距離，主幹道其西側樓棟的影響較小，南側為平湖塘，臨河的四幢之中，佈局有本次碧桂園所打造的王牌戶型，稍後為大家呈上。
九年一貫制學校，嘉興第二醫院，有軌電車T2線，滬嘉城際軌道還有快速路環線，各類配套設施的逐漸完善，以及科技城自帶的光環，都預示這板塊的不凡。
整體而言，雲棲裡所處之地沒有硬傷，但板塊內在售房源數量龐大，市場競爭較為激烈。
整個科技城北板塊，目前僅有碧桂園雲棲裡尚未公佈價格，據簡單的計算，預計將來入市價格在14000元/㎡~16000元/㎡左右，另外據悉為裝修交付。
小樓從展點獲取到的信息，首開價格上會有額外驚喜。
NO.3丨叄
本次雲棲裡共有六個戶型，從85㎡三房兩廳一衛到140㎡四房兩廳兩衛，可以滿足從剛需到改善等多種置業需求。
雲棲裡85㎡戶型示意
85㎡，三房兩廳一衛。這是雲棲裡的入門款戶型，分佈於北側地塊的高層之中。整體的佈局並沒有大的改變，與目前市面上的眾多入門戶型類似，只是碧桂園將面積縮小至了85㎡。
三開間朝南，由於面積限制，主臥並沒有做套房設計，而是將北側的房間做成了小臥室，唯一的衛生間獲得了較大的空間，可以做成乾溼分離，互不打擾。
儘管不能完全解決爭搶衛生間的問題，但是可以同時滿足兩人不同需求的使用。
雲棲裡104㎡戶型圖
與85㎡戶型異曲同工的104㎡戶型，同樣也只是分佈於北側的高層之中，最大的差別就是南向雙陽臺，以及主臥的套房設計。
雲棲裡106㎡戶型圖
雲棲裡130㎡戶型圖
106㎡和130㎡兩個戶型在整體的佈局上沒有特別大的差異，130㎡做到了四房，北側排布了臥室、書房和餐廳，滿足了套內房間的功能多樣性。
接下里是小樓特別喜歡的王牌戶型，同樣的，雲棲裡也給了一大一小兩種選擇。
雲棲裡115㎡戶型圖
雲棲裡140㎡戶型圖
115㎡和140㎡，四開間朝南設計，雙陽臺佈局，南北通透，超大面寬。
主臥套房設計，主臥室與衛浴室之間以衣帽間相連，可以讓衣帽間功能性極大釋放，使空間每個角落都得到充分利用。
臥室飄窗設計，更加廣闊的視野，感覺和自然更貼近的同時增加採光，將其作為一處休息區，閱讀區等，更能感受生活的溫馨寧靜。
140㎡戶型全部佈局於南側地塊，臨河排布，將旖旎風光擁抱入戶，相信在開盤後，它將會收到追捧。
據悉，碧桂園雲棲裡預計將於2020年6月開盤，目前正在進行意向登記。
有想法的朋友可前往瞭解。
以上正文，來自樓市365天。
