今日，長沙迎來土地出讓高峰，梅溪湖二期（毛坯限價13000）、望城月亮島（毛坯限價11000）、芙蓉隆平新區（毛坯限價9200）3宗雙限地掛牌截止，競爭激烈，最終均遭熔斷！
望城進入11000時代
望城月亮島S1地塊共有7家房企競爭出價，最終熔斷。
住宅限價11000元/㎡，最終樓面價4454元/㎡。雖然最終得主需要在5月7號決出，但今天的熔斷已宣告：望城住宅正式進入11000元/㎡的時代！
（國土資源網上交易系統截圖）
月亮島S1地塊，為純住宅用地，面積僅有約18畝，位於越秀月亮島新項目越秀湘江星匯城北側，再往南有潤和湘江天地及萬科項目。
2019年，月亮島住宅最高限價為9980元/㎡，該項目為越秀·湘江星匯城。最新消息稱，該項目首批住宅將在上半年以毛坯形式銷售。
據瞭解，目前潤和湘江天地二期天悅灣產品，163-226㎡天際純板大宅即將推出，毛坯均價9700元/平米。
（潤和湘江天地效果圖）
梅溪湖限價13000
今日，嶽麓區[2020]長沙市022號地塊出讓，出價20筆直接熔斷，5月7日進行現場搖號確定競得者。
（國土資源網上交易系統截圖）
地塊位於嶽麓區雪松路以北，賞月路以西。出讓最高限價33.42億元，住宅（毛坯）銷售均價不超過13000元/平米。
（圖片來源：網絡）
1.3萬的限價，對於梅溪湖來講，是否將拉動片區整體價格上浮呢？對於該片區在售項目來講，是否將迎來更好的銷售契機？這個問題我們要交給以後的市場。
但從價格對比來看，022號地塊周邊的項目優勢凸顯。
片區內網紅盤中國鐵建梅溪青秀，2019年開盤時均價11825元/平，與022號地塊緊鄰的時代梅溪領峰住宅限價12600，低400元/㎡，欣利梅溪左岸毛坯限價11000元/平，低於022號地塊限價1900元/㎡。
周邊項目梅溪華府非毛坯均價13500元/平，南山梅溪一方非毛坯12300元/平，梅溪旭輝悅章均價11100元/平米。
農大旁限價地熔斷
除了梅溪湖、月亮島兩大熱門板塊，“冷門”的隆平新區021號地塊今天也遭熔斷！
（國土資源網上交易系統截圖）
地塊共2家開放商參與競拍，4輪報價，觸頂最高限價4億元，摺合樓面價2428元/平，毛坯最高限價9200元/㎡，溢價率約3%。
2020年芙蓉區擬出讓限價地示意圖
文章來源：好房子網
