大爆料！運河旁！綠城出品！主城裡的寶藏神盤綠城·蘭園竟然還有一批疊墅即將加推！
絕版地段，寸金寸土；商圈環繞，地鐵對接，實力毋庸置疑！
此前，我們收到消息稱：一直以為已經售罄的綠城·蘭園竟然還有5幢6層樓的疊墅沒有開，且全部都是210㎡的大戶型，於是我今天前往售樓處實探，得知以下勁爆消息：
1、清一色210㎡！只有60套！綠城蘭園還有5棟6層疊墅預計在5月推出，分別為2#、3#、4#、7#、8#，均價不會太高，有可能在2.4萬-2.5萬/㎡；
2、位置優越！戶型圖暫未公開！置業顧問透露：這批疊墅我們沒有對外宣傳，現在上門來看的買房人只能先登記，到時將採用乒乓球搖號的方式開盤；
3、綠城北大街全新“桂語”系項目全新亮相，打造14棟9-11層小高層，戶型面積109-180㎡，預計在6、7月首開，精裝均價2.7萬/㎡左右；
01
獨家實探！210㎡！60套！
綠城·蘭園疊墅即將加推
前些天，我們收到粉絲爆料，告訴我們他在陪朋友看房的過程中發現：綠城·蘭園竟然還有房在售，而且還是稀缺的疊墅，要知道主城地段可是寸土寸金！
於是我緊急前往售樓處實探，發現確實如此，置業顧問熱情的接待了我。
我：你好，我聽說你們這裡還有一批疊墅沒有賣，是什麼情況呀？之前一直以為蘭園賣完了呢。
置業顧問：是的，我們這批疊墅並沒有對外做宣傳，因為全是210㎡的大戶型，數量也很少，只有60套，不愁賣的。就是沙盤上看到的2#、3#、4#、7#、8#這5棟樓。
我：那預計在什麼時候加推？大概在多少？
置業顧問：我們本來預計這個月就要加推的，但是現在還沒有領到預售證，現在可能要到5月份才能加推了。
價格的話現在還不清楚，疊墅房源可能在2.4-2.5萬/㎡左右，價格真的很有競爭力。
置業顧問：我們現在連戶型圖都沒出，就已經有很多客戶來看我們的房子了。而且現在只能登記，總共60套房源，我們將採取乒乓球搖號的方式搖出房源。
最主要的是，我們這批疊墅位於運河旁，坐擁一線水景。說實話，這個價格，真的不愁賣。
確實，綠城的房子根本不愁賣。2018年蘭園首開的時候，一度上演“搶房大戰”。
佔據一線通呂運河這一得天獨厚優勢的蘭園，卻僅以20500元/㎡的低價入市。
對比周邊項目的2.1-2.2萬/㎡的均價，蘭園在品牌、品質之上，更添價格優勢，確實讓南通人更加堅定“買到就是賺到”。
02
綠城北大街“桂語”系項目全新亮相
打造14棟9-11層社區，戶型面積109-180㎡
放風精裝均價2.7萬/㎡！
在綠城·蘭園的售樓處，我還看到了港閘新晉地王綠城新項目的晶體沙盤。據置業顧問介紹，港閘新項目為綠城旗下高端“桂語系”。
從沙盤上看，項目共計打造14棟9-11層的小高層，密度很低，整個小區只有500多戶，容積率僅1.66。
同時，達到45米的超大樓間距，得房率更是達到了85%
據我在項目處的打探，此次港閘區新地塊的戶型面積段為109-180㎡，其中180㎡ 的大平層全部分佈在9#，數量不多，只有40套。
而且9#前面正對著項目規劃的游泳池與中央景觀帶，視野開闊，盡享大平層的闊綽感。
通過我們多方打聽統計，具體的戶型分佈如下：
當然買房人最關心的還是價格，更何況還是港閘的新晉地王，它的售價將成為港閘新一輪的房價風向標。
去年12月23日，綠城以樓面地價14898元/㎡的高價拿下北大街地塊，突破歷史新高，一時間賺足了熱點。
早前，我們通過打聽得到的消息是“桂語”系項目的預計價格在2.7-2.8萬/㎡左右，精裝交付，不過，據置業顧問介紹，目前“桂語”系項目的放風價在2.7萬/㎡左右。
而放眼整個北大街板塊，住宅不少，周邊配套設施齊全，商場、醫院、學校一應俱全，但是新房項目卻很少。
目前整個北大街除了綠城桂語系以外，只有融創盛和地塊新項目。將打造容積率約2.38的住宅小區，小區共包括15棟高層、小高層住宅，總戶數約1053戶。
項目臨近通寧大道高架，項目的東北角就是在建的地鐵2號線長岸地鐵站，並且距離北大街站點也只有1.5公里距離，出行非常便捷。
未來“桂語”系以及融創盛和地塊的的上市，也將為港閘注入新的活力，一定程度上彌補北大街目前的房荒狀態。
