5年前
昆明市民陳先生在興苑路附近的
錦城小區購買了商品房
原本承諾2016年就能交房
但五年過去了，房子卻爛尾了
究竟是怎麼回事兒呢？
開發商承諾2016年交房
但該小區多年未動工
陳先生說：“我們是錦城房產的業主，2015年的時候交的款，說是2016年的3月份就交房了，但是至今一直在爛尾。”
記者看到，在興苑路附近的這個錦城小區，小區名牌已經做好，但是內部還是一片未完工的景象，遠遠望去只看得到兩三棟樓，陳先生告訴我們，這裡已經有好幾年未動工了。
陳先生談到：“2016年3月份我們到了售樓部，售樓部說計劃還在建設，那段時間確實有工人施工，但是到了2017年直接沒動工了。”
更讓陳先生焦心的是，當時開發商只和他們簽訂了一張借款合同，連正式的購房合同也沒拿到手。
陳先生：“他們說當時預售許可證還沒下來，但是我們有買房意向的話，就簽訂借款合同，我們說我們不是借款啊，他們說不單是借款，借款合同上明確了你的房號、面積、單價、總價，還給你簽訂購房告知書，到預售許可證下來的時候，就可以拿著這個（借款合同），馬上來辦理商品房購銷合同。 ”
業主多次討說法無果
目前售樓部人去樓空
在陳先生的這張借款合同上我們看到，上面的確明確了地塊、房號、面積和總價等購房信息，陳先生先首付134512元，合同上還明確了計息方式，甲方按每年百分之八的借款金額，向乙方計付利息，自簽訂《商品房購銷合同》後，借款本息衝抵房款。但是五年過去了，房子不但沒到手，還成了爛尾樓，陳先生和其他業主多次找到地產商討說法，但一直無果，連售樓部也人去樓空。
陳先生：“我們想知道這個項目，什麼時候能開工，什麼時候能把房子交到我們手上。”
員工透露爛尾或因資金斷裂
隨後記者來到了這家雲南錦聖房地產開發有限公司辦公樓，負責人不在辦公室，一位員工透露了一些消息。
地產公司員工：“應該就是資金的問題。”
記者：“想知道什麼時候能交房，這個有沒有消息？”
地產公司員工：“聽說是要引進新的開發商。”
記者：“所以可能是因為資金週轉的問題暫時停工，是嗎？”
地產公司員工：“對對對。”
記者嘗試打電話找該地產的負責人瞭解情況，但電話一直未接通。那業主們究竟可以如何維權呢？律師給出了法律建議。
國浩律師（昆明）事務所律師 古心沺說：“雖然寫的是一個借款合同，但實際上在合同內容中還是對雙方的購房合意，包括具體的房號，還有房屋的價款，已經有了明確的約定，那我們認為它實際上還是房屋銷售的行為，在沒有取得預售許可證的情況下，目前已經交款的業主，我們認為可以向法院起訴，主張合同無效，要求地產公司進行支付款項的返還，並可以要求它承擔相應的利息損失。”
●最新！雲南昨日新增1例境外輸入確診病例 活動軌跡公佈
●報復旅遊良機出現！五一假期雲南省內多地景區門票五折優惠！
●重磅！昆明宣佈發1億元消費券！搖號領！憑運氣！
●受賄6529萬！10年行賄秦光榮20次！原雲南城投董事長許雷案開審！
昆明信息港整理編輯
來源：都市條形碼
編輯：叢 林
審核：李貴芳
終審：宋建波
