如果我告訴你，目前樓市正在悄悄回暖中，你信嗎？
不信，對不對？其實，一開始我也不信！但在我四處打聽以及求證後發現，這還真不是開玩笑。
40天漲200萬，深圳樓市嘎嘣旺
上週，一位深圳的網友來找我諮詢南沙樓盤的相關問題，和她聊天后才知道，原來她選擇南沙，一來是因為看中這裡的發展前景和教育資源，二來則是因為深圳房價漲得太快，買不起。
| 聊天截圖
據她所說，她在疫情之前，其實已經在深圳看好房了，只是當時沒買。結果，回湖北待了40天，這套房子總價就直接上漲了200萬！而她看過的房源，稍微有點意向的，基本都普漲了50萬。
為此，她不得不改變自己原來的買房計劃，轉頭跑南沙來買房。
另外，二娃從深圳購房群裡還發現，深圳業主反價現象越來越嚴重。
| 購房群裡討論業主反價事宜
很多業主臨時加價，動輒10幾萬，高的甚至反價100萬，關鍵是人家還能順利賣出去！
你說，這不是市場回暖是什麼？
廣州頂級豪宅，一週賣了8套
同樣，作為一線城市的廣州，樓市復甦跡象亦是明顯。
3月以來，廣州豪宅市場不管是到訪人數以及成交量都有了明顯回升。
比如，位於萬博CBD的五礦萬樾臺，3月就成交了2套千萬豪宅，一套總價1200萬，一套1600萬，而那套3500萬的最貴豪宅，也已經成功賣出。
| 與五礦萬樾臺銷售人員聊天截圖
值得一提的是，廣州頂級豪宅“從都莊園”僅在4月第一週，就賣出了8套，銷售金額超2億元。
要知道，這可是10萬+豪宅呀，而且是在從化！
你說，這不是市場回暖是什麼？
| 廣州頂級豪宅·從都國際
增城有盤熱賣270套，有盤賣出4萬/㎡
說到這裡，我猜，會有槓精diss我：“豪宅市場的回暖，不能代表整個市場”。
那好，我們再來看看近郊的增城。
據瞭解，位於新塘的標杆項目-碧桂園雲頂，僅3月就成交了288套，總成交金額達7.5億元。而4月的人氣和成交還在持續火爆中......
下面就是本週現場的人氣視頻，大家自行感受下！
最讓人驚喜的是，在當下這種大環境，增城還有樓盤網籤備案價接近4萬/㎡！
沒錯，這個樓盤就是增城·荔城的創基麗江國際。
| 項目實景圖
| 認購書
據二娃得知，項目上週剛剛網簽了一套2號樓的大平層，建築面積約260.71㎡，總價1042.4萬元，單價高達39985元/㎡。
還有，位於從化的保利花城紀，也在4月1日-4月12日，勁銷了66套，銷售金額達8000萬。
你們說，這不是市場回暖是什麼？
還有項目，悄悄地漲價了！
更有趣的是，在增城眾多樓盤降價的大環境之下，一些項目還悄悄地漲價了。
比如，位於朱村-荔城板塊的保利中海金地·大國璟，以及保利335。
| 保利大國璟旁邊引入執信學校
眾所周知，3月18日，增城日報發文正式官宣：廣州市執信中學增城實驗學校落戶增城。
而當天，二娃在寫稿的時候有專門詢問過項目的價格，項目負責人給出的回覆是，最低150萬起！（即79㎡小3房）。
但現在，他們79㎡小三房已經升價至160萬起了，足足上調了10萬元。
| 聊天截圖
此外，位於新塘的保利335，他們的單價也略有上調。
不信，來看一張網友發來的算價單：
| 網友4月12日的算價單
從上圖可以看到，保利335項目，這套20樓的125㎡戶型，單價為29257元/㎡。
記得項目首次開盤那天，二娃陪同了一位網友去現場買房，對方也是買的這個戶型，樓層相差不大，但單價僅2.88萬/㎡。
所以，這意味著，同樣戶型，保利335上調了近1000元/㎡。
你們說，這不是市場回暖是什麼？
大灣區各大售樓部，人氣火爆
另外，上週末，廣州唯一一個全新項目——五礦壹雲臺，示範區開放，現場更是人山人海，火爆至極。
| 五礦壹雲臺4月11日現場人氣
哪怕是遠在惠州的南崑山碧桂園，現場人氣也旺得不行，像個大賣場一樣！
路面停滿了車，售樓部裡全是人。
| 南崑山碧桂園售樓部門口停滿了車
| 南崑山碧桂園售樓部人氣
你們說，這難道不是市場回暖的信號嗎？
最後，弱弱地問一句：你們覺得，現在是不是該入手買房了？
