2020年，對於徐州購房者來說，是極其不友好的一年，房地產市場的盛夏讓有購房需求的老百姓酷熱難耐。
發問：留給徐州購房者的機會還有多少！
徐州房地產行業怪現象：徐州房價連續上漲54個月！土拍市場一個月內“地王”多次易主！高端樓盤不斷捅破房價天花板！剛需樓盤越來越少！二手房市場喜迎春天！
開發商、炒房者心裡樂開了花，想知道徐州房地產市場到底怎麼了？
“地王頻出”，10宗地塊樓面價破萬
12412元/㎡、13441元/㎡、16180元/㎡，16907元/㎡，還好吧，這個價也不算貴，還是可以接受的，但這是樓面價，進入下半年後的徐州土拍市場，一次又一次刷新了我對房地產行業的認知，一輪又一輪的億元報價，默默地看了一眼我的餘額寶，關上手機繼續工作。
截止目前，徐州已有10宗地塊的成交樓面價破萬，而曾經的王者韓山C地塊（雲龍湖金茂府）目前售價最高已達到了3.1萬元/㎡，下面小編就給你盤點一下徐州的這些寶藏地塊！
高端盤入市，“3W+”時代到來
這是小編六月份時做的一張房價地圖，當時中心城區、雲龍湖等地的房價均已逼近三萬，如今兩個月過去了，徐州房價怎麼樣了呢
能夠看出，因為雲龍湖金茂府的開盤，雲龍湖板塊率先進入了“3W+”時代，同時，受到近來土拍市場，未來大龍湖板塊、城東板塊和中心板塊也將邁入“3W+”的大門。
值得一提的是，位於新城區的大龍湖板塊目前均價在1.8W/㎡左右，明年，該區域可能因為大龍湖BC地塊的緣故，完成撐杆跳，直接步入“3W+”的大門。
二手房喜迎春天，頻頻突破2萬！
據貝殼網的數據顯示，徐州二手房成交價2W+的小區已經高達39個，曾經二手房有價無市的現象也減輕了許多，東方潤園、濱湖花園和翠湖御景的成交價更是突破了三萬！
小編為大家盤點了一下目前徐州二手房成交價超2W的小區。
剛需購房者還有多少機會
小編上一次整理剛需盤時還是以萬元為標準，現在想想，萬元以下的樓盤著實太少，小編今天就為大家盤點一下徐州市區均價在12000元/㎡以下的剛需盤都有哪些。
整體來看，徐州市場目前均價在12000元/㎡以下的樓盤大多集中在經開區、銅山區和鼓樓區、泉山區較為偏遠的地方，約有22家滿足這一要求。
目前看來，徐州房價已經出現了斷層的跡象，“1-1.3W”這個價格段的房源越來越少，剛需購房者一定要密切關注徐州目前的價格窪地，在東晉南擴的大趨勢下，東區和南區的房價已經很難控制，西區更是靠近雲龍湖，有著無法比擬的區位優勢，所以，小編更推薦位於北區的北客運站板塊和龜山板塊。
無論是剛需，還是投資，龜山板塊都是一個首選，這裡目前無論是龜山小鎮、蘇寧廣場、海洋館，還是地鐵五號線，都已經規劃完成，一旦建成後，這裡必然升值潛力無限
