裝修房子的水有多深?坑有多大?

隨著經濟大力發展大部分人也已經賺到了些許錢,而賺到錢後第一想法就是買房。

中華5000年的傳統就是有房有地才有家,只有在生活與工作的城市有一套自己的房子才會有家的感覺,不管這個家他有多小,多便宜,或者多差,他都是一個家,一個給予自己安全感的地方,老人說的好金窩銀窩不如自己的狗窩,而我們買了自己的房子後就要去裝飾他,美化他。

今天就講講裝修行業裡面的水坑。


裝修房子的水有多深?坑有多大?


1,設計,

很多搞裝修的是要收設計費的,多的幾萬,少的也要幾千。其實業主可以試著去談:確定施工就是他們,可是要適當的減免或者全免設計費。就想買東西一樣,如果你不肯減,就去下家。總會碰到好談的。

2,裝修單價

給你看的項目清單裡面,他的單價可能會很低,或者比市面價還低,這裡面就要注意細節了,他可以把一個項目分成好多項, 就比如水電改造這一塊。明明幾條線可以走一根管,可他就是給你分很多管,什麼地線走一條管,火線給你走一條管,零線給你在走一個管,而且在地下也好,頂上也好,反正就是不給你來直線最近原理,繞他一圈在說,和業主說:這樣規範,這樣安全。其實地板一貼,天花一吊,油漆一刷,你還能看到什麼規範?什麼安全?還不是繞的多材料就多,人工自然而然也就多了,多的誰給?羊毛出在羊身上嘛!還比如刷漆,本來就那麼一面牆,他還是給你扣一下,什麼角啊,梁啊,什麼的,其實人家油漆師傅也就拿個滾筒,刷子當牆面刷根本就沒那麼多彎彎道道。


3,隱藏項目

給你看到的項目,只是給你看到的,還有一些隱藏的,故意漏報的,怕加在裡面價錢高,你就不選擇他們了,就比如做櫃子,可能項目清單的櫃子是2.5米,可實際上3米才是好看夠用的,然後就會建議你做3米的櫃子,這個時候你是做呢?還是做呢?。

4,裝修主材

一定一定一定不要讓他們推薦或者帶你去看材料,除非是好朋友,好親戚。之前聽一個設計師說:前段時間帶一個業主去買某品牌瓷片,一起大概花了16W左右,瓷磚店老闆返點給了設計師3W。16W的瓷磚能拿3W的回扣,想想人家賺了你多少錢啊!而且基本上帶你去的,或者推薦你去的,一般都會說,和這個店怎麼怎麼熟,產品比市面上多麼多麼便宜!千萬別信,而且一定要自己去挑,自己去買。要相信貨比三家這個道理。

5,增項

一般的到結尾的時候,負責人會給你一個清單,什麼清單呢,就是合同項目清單裡面沒有的項目,小到移一個開關插座,大到多拆一堵牆,多砌一堵牆,反正裡面拉拉雜雜會寫一些出來,其目的呢就是為了價錢,價格2-3W都是很正常行為了。


6,裝修的利潤

一般的裝修公司都是接單後下放給項目經理,所謂的項目經理其實就是通俗意義上的包工頭,公司在接單後會抽調30-40% 也就是50W的合同價抽掉15W,也就是35W的價格下放給包工頭,你覺得包工頭會賺你多少錢呢? 如果賺的少了,後面增項上面會補上去的。

7,偷工減料

很多時候施工方都會偷工減料的,以前就碰到一個這樣的事情:清單上面明明寫著“陶粒”填埋洗手間,結果讓業主發現用的是磚渣,垃圾來預埋的。本來註明是好的電線,結果他們用一般的電線,這些問題比比皆是,所有要留心。

家庭裝修真的是很累,很心煩,但又充滿對新家的渴望與期待,真是痛並快樂著。


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裝修房子的水有多深?坑有多大?


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