有多少人希望這次疫情影響下房價能跌一跌？然而正當大家都在為賺錢發愁的時候，房價上漲的聲音不絕於耳。據中國證券報報道，當前深圳寶安確有幾個樓盤購房需繳納不同價位的“喝茶費”，以寶安區的海納公館為例，116平米總價1150萬左右的新房“喝茶費”需70餘萬元。還有一些樓市半天賣光54套狂攬23億，單套最高5500萬，居然還是賣光了！
難道房價依然沒有受到任何的影響，相反還在上漲？大家都知道過去的三個月時間，我們都在面對這幾十年以來最可怕的病毒，而在未來什麼時候結束，還是未知。對人們的工作、生活帶來非常大的影響，遠遠超過03年的非典、08年的危機。就在這樣的大環境之下，房地產還能獨善其身，狂漲了十幾年，房價翻了十倍，2020年還能繼續屢創新高？
上漲的聲音，是一波接著一波，先是樓盤秒光，接下深圳市寶安區幾個熱門樓盤也傳出買房需要繳納“喝茶費”才能買到，喝茶費高達幾十萬甚至百萬。知名經濟學家馬光遠也喊話：”這說明，房價要漲了！深圳的不要再猶豫了。去年年底就提醒可以入了。"勸人們加緊買房，深圳的房價又要一波翻番了。
收入大降，房價大漲？這是什麼邏輯？個別有錢人搶房影響不了大勢。新房價格存在明顯失真，沒有多大意義。相比而言，隨行就市的二手房更接近真實市場，可以作為參考。部分城市由於房子賣不動，已經降到二成首付了，試問上海周邊很多普通家庭基本上如果2個月沒收入就基本上撐不住了。因為首付很多都是借的，再漲就是加速破滅。如果收入沒有上個臺階，房價就是個數字了。
根據貝殼數據這些城市房價正在下跌，包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、天津、重慶、大連、青島等城市，不少跌幅在5%以上。有購房者無奈：房價每年都上漲，漲到我徹底失望，漲到我徹底意識到大城市房價是由市場供需決定的，大城市最不缺的就是買得起房的有錢人。於是，為了紮根西安，年前貸款百萬，在曲江新區買了一套房子。結果，今年房價卻跌了！3月份最高降了20萬。
樓市走到今天，過去20年那種快速上漲、全民炒房的週期基本已經結束了。就2020年房價能穩住不回落就很成功了，大環境感同身受，實體太難了。過去十幾年樓市大繁榮的刺激下，負債率已經不低了，部分家庭則過高！少數高槓杆炒房者，警惕家庭破產的風險！城市之間的嚴重分化，房子之間嚴重分化，你的房子可能變得不值錢。
