房子，一直以來都是國人最為關心的問題，畢竟房子除了住的功能，還有投資的功能。10年之前，全國平均房價水平3576元，截至2018年，全國平均房價水平8736元，上漲了大約2.5倍。10年前平均房價5500元，如今達到18500元，漲幅超過3倍。2020年買房，5年後還能“大賺一筆”嗎？曹德旺“大膽預言 ”！
隨著國家提出“房住不炒”後，對於樓市的調控日益趨嚴，房價上漲幅度變慢，甚至出現部分城市下跌。同時，二手房的成交量也大幅度下跌，並且不同地區價格也有不同程度的下降。但不可否認，購房者對於樓市更加冷靜，不再像之前一樣，過分看好樓市，認為買房一定穩賺。還有，隨著2019年新生人口數據的發佈，更是讓廣大購房者，感覺樓市的拐點到來。
專家做出分析，認為未來幾年依舊會繼續下跌，就算已經開放二胎了，依舊沒辦法把生育率拉上來。對於未來的房地產市場趨勢，別說很多普通老百姓看不清楚的，隨著時間推移，一些樓市“多派”陣營出現了瓦解，對於房價必漲的觀念從2018年就徹底扭轉了。房價不漲或者少漲，持有房產就意味著每天都在虧損。
根據財政部數據顯示，從2015年到2018年，土地出讓金連續增長，分別達到了32547億、37457 億、52059億、65096億。除此之外，在房價的構成當中，地價佔到了60%左右，從1999年到2019年，貨幣供應量M2從11.9萬億增加到為198.6萬億，20年增加了16倍。商品價格的變化反映了貨幣供應量的變化，房子自然也不例外。
從目前的政策導向來看，也是如此，堅持“穩地價穩房價穩預期”，房價大幅波動都顯得不現實。曹德旺多次發表對房地產市場的看法，不要搞那麼多房地產，製造業才是國家與國家之間的競爭力，樓市已經告別了黃金階段，有錢人手上握著十幾套房，剩下的都是買不起的人，在接受採訪時候，他自曝曾經勸自己的親妹妹趕快賣掉多餘的房子，否則以後賣不掉也租不出去，還要交管理費。
