01
最新消息！南濱路上的高層，週末被搶瘋了....
在買房市場上，搶瘋狂打折盤很常見，搶限價神盤這兩年也很多，但是一起搶豪宅的卻很少見，到底是怎麼回事？我們一起來看看。
在重慶樓市剛剛回暖就出現這種購房畫面，看過很多樓盤的我以為是“小戶型+低總價+高優惠”，不然怎麼會有如此多的購房者聚集在這裡。
後來我才打聽到，這是一個位於南濱路上的神秘爆發的江景樓盤——十里長江，現目前在售的是精裝高層和一線瞰江大平層，主力建面在111-191㎡。
因為在兩江四岸限高限容的今天，在南濱路這樣與奢華並肩的黃金地段，這樣的樓盤堪稱絕版。
過完週末，等我到現場打探，發現房子已經被搶得所剩無幾了。很多房子的價格都已經被貼上“已售”標籤，置業顧問正在引導客戶選擇剛加推的10號樓，我們也來看看新加推的是不是一樣搶手。
當我諮詢置業顧問有沒有優惠時，她說：來自網紅盤的底氣…備案價不打折！
放大一看，也被搶得所剩不多了，建面113㎡的戶型，總價主要在200萬左右，270萬左右的四房也沒剩幾套了，200-300萬的房子竟然也能引起鬨搶。
不得不感嘆一句，貧窮限制了我的想象力。如此搶手，樓盤到底如何呢？我們一起看看.....
今日評價樓盤：十里長江（高層、大平層）
項目位置：南岸區南濱路朝天門大橋旁
產品類型：高層10棟、大平層7棟（正在開）
戶型面積：建面111-191㎡
裝修程度：精裝
容 積 率：2.62
物業費用：中海物業，3.8元/月·㎡
交房時間：2022年3月
梯戶配置：高層類板式2梯6戶，總高26層
大平層板式2梯2戶，總高12層
02
絕無僅有的濱江地帶
坐享兩江四岸城市繁華
十里長江項目佔據兩江交匯核心、與江北嘴隔江相望，是現目前南濱路一線濱江豪宅區的最後空白區域，也是重慶現目前兩江四岸的核心，妥妥的絕版資源新盤！
項目目前在售的瀾庭組團總體量約47萬立方米，整個項目容積率為2.21，住宅規劃了高層、小高層、大平層， 形成起伏有序的城市江岸天際線。
暢行無阻的便利出行
樓盤距離最近的環線彈子石站直線距離約1.0公里，步行有些遠。
但後期在旁邊朝天門大橋負2層會修建一個垂直升降電梯，後期從這裡出發去地鐵站會縮短近一半的時間。
據說2020年開建的11號線，未來也會通過這裡。
如果開車出行，隔壁有朝天門大橋、寸灘大橋以及東水門大橋，5-10公里以內連接了江北嘴、觀音橋、解放碑三大核心商圈，三十分鐘左右可以到達江北機場！
所以核心永遠是核心，未來的任何發展只會讓核心，土地更值錢！
現目前日常出行，還有公交車苗背沱站（119路，338路），在南濱路這條豪宅街上，S姐先默認出行以開車為主，所以交通上綜合來說，還是很方便的。
想逛哪兒逛哪兒，坐享城市繁華
項目佔據天然優勢的位置，與解放碑、江北嘴隔江相望，又加上處在南濱路CBD旁，這個時候你不會想周邊有沒有大型商業配套，而是今天我想去哪個商圈逛逛。
想去隔壁長嘉匯彈子石老街，直線距離約1.4公里，開車約6分鐘；
想去解放碑逛街，或者想去來福士、洪崖洞，直線距離約4公里，這裡有點堵，大約要28分鐘；
如果就想在南濱路逛街吃飯看電影，開車過去10分鐘，可以嗨一整天。
這不就是傳說中的坐享城市繁華嘛！！！
至於平時生活更也不用擔心，因為周邊有很多成熟的社區商業可以滿足日常需求。
自帶幼兒園，孩子讀書方便：
樓盤後期規劃了幼兒園，緊鄰項目，就近入讀方便業主接送。
中小學按照劃片區就讀，樓盤周邊有重慶彈子石中學，重慶市第十一中學校，重慶第三十八中，大佛段小學等。
主力戶型點評
建面約113㎡戶型點評：
優點：
1、入戶玄關設計，不但提高了居家的私密性，也增加了儲物空間。
2、生活陽臺面寬2.1米，完全可以滿足日常衣物的晾曬，觀景陽臺可以作為真正的獨立休閒空間。
缺點：
1、其中一間臥室開間尺寸2.8米，有點小尷尬。
03
重慶真正的江景房，莫過於此
我記得超人以前跟我說過這樣一句話：
現在市面上真正的江景新房很少，除了之前南北濱路和渝中半島能稱得上。
我不服氣的說：
江景房重慶現在到處都是，巴濱路、大渡口、沙濱路，這些也都是江景房啊~
超人嘆了口氣：
妹妹，看來還是你太年輕了，你說的那些房子頂多算“江房”，對面沒有“景”，真正的江景房是要有江又有景。
十里長江不僅有江，對岸還是江北嘴、解放碑這種重慶頭牌“景色。我想這就是超人口中所謂的真正的江景房。
再看高層產品設計很特別，呈現出的是一個”V”字型。
聽介紹說，這樣設計是為了把樓層平面主要的景觀面做成了兩條長斜線，這種平面設計的方式，可以在很大程度上保證看江的戶數比例， 這種設計在市面上也比較罕見，如果大家看過或者買過海景房，就會知道海邊的海景房基本都是Y字型，為的就是達到戶戶看海的絕佳效果。
其次，在居住環境上，樓盤出門就是公園。
中間位置不僅有中軸公園，旁邊還有翡翠谷，隔壁就是中海的峰墅項目（別墅），背後還有中央公園，臨江的位置是南濱路約2.5公里的濱江公園，從周圍綠化和景觀上，都是一種增值。
既能享受江景資源，又能擁有如此的綠化資源，在重慶整個核心區濱江地帶，再找不出第二個了。
04
樓盤總評
買房都知道，地段！地段！地段！而十里長江本身最大的優勢就是地段。
大家都知道重慶黃金三角，解放碑、江北嘴、彈子石這個三角形CBD，已經沒有什麼核心地段有新盤，甚至是高層這種產品亦極其稀有。
俗話說，物以稀為貴，十里長江就這麼應運而生，能成為點燃市場的爆款，也不足為奇。
再從產品上屬性上來說，建面113㎡，套內大約在89㎡左右，這不就是現如今市場上剛需和剛改激烈爭奪的產品嗎？
再看價格,從銷售展板上僅剩的房源來看，建面113㎡的產品總價在210萬左右，建面130㎡的產品總價在270萬左右，這樣單價算下來，建面均價在19000元/㎡左右，這不是新區的價嗎？這裡可是CBD，而且還是精裝修，新區清水價買CBD精裝房，值不值得一目瞭然。
再看周邊配套，十里長江本身就是一個60萬方體量的大盤項目，區域已經建設了若干年，不管是周邊彈子石板塊的配套，還是周邊醫療、交通等等，都已經成熟。
所以在我看來就是一個有“地段+產品+價格+配套“的產品，而在全重慶能擁有這麼多元素的樓盤，也就屬十里長江獨有了。
所以，這樣的產品，看到了有合適的，不管是投資還是自住，都是不錯的選擇，可惜的是，現在房源已剩不多，你是否錯過了呢？
樓盤評分
價格：☆☆☆☆
地段：☆☆☆☆
交通：☆☆☆
配套：☆☆☆☆
產品：☆☆☆☆
綜合評分：3.8分（5分為滿分）
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