相信現在很多人都有這樣的同感：房子似乎越來越難買了，留給買方的選擇空間也越來越窄。
樓市天量供應的時代已經過去，核心區的供應量也在下降。儘管今年重慶住宅用地供應計劃增加到38700畝，看似回到了2017年的水平。
但不管怎麼說，核心區幾乎無地可供的事實還是不會改變。
根據銘騰機構的一張2019年重慶土地成交量的熱力圖來看，去年核心區是真的沒什麼供地了。
看看熱門供地區域，北區的水土、空港工業園距離渝中已有20多公里，西區的西永到渝中也有近20公里遠了。
（圖源 銘騰機構）
正所謂物以稀為貴，核心區的房子自然越來越香。
在備受購房者關注的重慶主城核心區域的樓盤中，網紅大盤又是其中更受市場追捧。
因為網紅大盤意味著一種買房的標杆，它們的區位優勢、增值保值性、配套資源、居住環境、生活品質、戶型等都優越一些。
01、 網紅盤的共性
重慶近年來出現過哪些網紅大盤呢？我腦海裡蹦出了這些項目：
2015年，約克郡、寰宇天下；
2016年，長嘉匯；
2017年，紫御江山、重慶天地、舜山府；
2018年，翡翠都會；
2019年，壹號半島......
2020年，哪些樓盤又將會綻放光彩？
我仔細研究了一下，發現網紅大盤都有這些共性：
1）地段稀缺性強
基本集中在兩江四岸，特別是城市極核區域兩濱一嘴內；
2）景觀資源好
享受優質稀缺的江景資源，或宜居的公園資源；
3）品質高
品質開發商傾力打造，自身產品力強；
4）增值潛力大
如紫御江山最初開盤價約7千，現在漲到了約2萬，長嘉匯從最初的8、9千現在也漲到了約2萬。
網紅大盤兼具這些共性，像是左手持矛，右手持盾，同時還身穿一幅鎧甲，怎能無往不利無堅不摧？
這樣的網紅大盤，誰能不心嚮往之？誰能不眾裡尋它千百度？
幸運的是，最近我在一眾熱銷的樓盤中，真找到了重慶核心區又一個寶藏大盤。它兼具了網紅大盤的共性，是這個時代最稀缺也最具代表性的產品之一。
它是擁有兩濱一嘴+彈子石CBD+江景房+品質大開發商等多重價值疊加的稀缺產品，它就是堪稱今年集萬千寵愛於一身的網紅大盤——十里長江。
02、 地段，地段
十里長江在南濱路上，位於朝天門大橋與大佛寺大橋之間。我去踩盤的時候，在樣板間看房的人絡繹不絕。
（實拍）
售姐驕傲地跟我說，我們項目3月周均到訪量500組+，成交超過3.5億元。
3.5億元，這個數據還是很牛，在後疫情時間段裡，這個業績可以說已登上主城核心區的C位，應該是主城核心區排名第一，單盤銷售保守估計也在銷冠、銷亞的位置。
但這樣高銷量的業績我一點也不意外，畢竟十里長江在地段優勢上就已經所向披靡了。
十里長江所在的南濱路，是本地人和外地人全都非常看好的地段。
兩濱一嘴的地段有多極核我們無須多說，而其中南濱路的“重慶外灘”之稱讓其有了更高的價值標籤，也因此聚集起了大量的人氣。
欣賞陸家嘴美景最好的地方就是在上海的外灘廣場上。同樣的，在重慶最好的觀江之處應當是在與解放碑、江北嘴相望的南濱路。
來福士揚起巨帆；
大劇院像金黃色的夜明珠；
長濱路和嘉濱路一片燈火倒映在江面。
還有什麼江景比此處的更美呢？南濱路未來的江景風貌更加一枝獨秀。
除開美景，南濱路也是重慶最有歷史韻味的區域之一：
法國及美國水師兵營、慈雲寺、彈子石老街見證了重慶曆史；
王家大院，孫家花園、青陽公館等十幾處別墅大院，見證了彈子石的繁華；
卜內門洋行、安達森洋行見證了開埠文化......
南濱沿線從最早開始就是富人們的選擇，居住在這一帶成為了身份和地位的象徵。
所以可想而知，為什麼南濱路里像十里長江這樣的產品會如此搶手。
如果說美景和文化底韻是南濱路的開胃菜，那麼升值潛力就是十里長江的餐後甜點：
洋人街搬遷後拍出了2塊超萬元地價的土地，這使得南濱路段內的十里長江有很高的價值預期。
另外，十里長江所在的南濱路一帶交通的通達性也在不斷提升。
附近有大佛寺長江大橋、寸灘長江大橋、朝天門大橋、東水門大橋等四座大橋；有慈母山隧道和軌道環線；再加上以後的軌道11號線和兩江隧道，它們將共同形成通達解放碑、江北嘴、觀音橋等主城各個區域的路網，出行既通暢又便利。
十里長江還處在彈子石CBD內，未來能享受到規劃的中央商務區、創新型金融示範區、兩江四岸風貌展示區等商業、生態發展的紅利。
處在南濱路段、彈子石CBD內的十里長江，無疑佔據了稀缺的區位，未來這裡將匯聚起海量的人流、物流、現金流。
03 、生態環境宜居、商業配套優質
地段稀缺性強，性價比高是十里長江暢銷的一部分因素。生態、商業等配套資源優質是其又一大優勢。
十里長江佔有的生態資源十分豐富，被約800畝面積的五大公園環抱。想象一下在濱江公園散步、夜跑，在中央公園健身、露營，享受陽光的生活場景，簡直不要太舒適悠閒了。
未來“兩江四岸”治理提升工作完成後，十里長江必定會有更加“河暢、水清、岸綠、景美”的居住環境。
在商業方面，十里長江旁邊就是自貿總部經濟區，附近有南濱路5公里16萬方的多個綜合性商業體，例如長嘉匯購物公園、外灘PARK、國際社區成熟鄰里商業等，既能滿足輕奢時尚的購物需要，又有成熟的便民配套。
04、 中海的產品力
網紅大盤的共性除了地段稀缺、升值潛力大和景觀配套資源好外，還有品質夠高。
十里長江作為中海地產和香港九龍倉這樣的大開發商傾力打造的高端項目，其自身的產品力應是十分值得信賴的。
受疫情的影響，目前仍有很多房企為了回籠資金，一直在打折促銷搶奪客戶，購房者們欲享受優惠的同時不免會擔心房源品質是否也會大打折扣，已購房的業主因未享受到優惠也會感到不平衡，同時對房源保值性也會產生質疑。
而十里長江項目仍不折不扣以備案價銷售，我想其背後的目的，除了是要保護前期業主的資產保值利益外，更是透露了開發商對這個品質大盤的底氣——
法不輕傳，道不賤賣，好房更無須打折提銷量。
這不禁讓人對中海和九龍倉的這個項目品質更高看幾分。
不過以前我對中海地產的印象就一直非常好。
我人生的第一份兼職是在中海當電話銷售，那是我第一次接觸中海，只覺得中海的工資很高，售樓部很高級，想過要在中海工作，順便買一套他們的房子。
當我對房地產行業瞭解更多的時候，中海已經在重慶深耕十多年了，其開發過的樓盤似乎像一座定海神針一樣矗立在主城區核心地段，特別是兩濱一嘴的核心地段：
北濱壹號、國際社區、峰墅、寰宇天下、紫御江山、九龍天頌、天鑽……
其中寰宇天下、紫御江山、國際社區、IFS國金中心等“城市封面”作品都是中海和九龍倉聯合打造的。
這次十里長江項目依然是中海和九龍倉以及頂級設計團隊共同的用心之作。
其設計團隊梁黃顧，據我所知是中海豪宅項目的御用團隊，他們打造的作品成都國金中心、長嘉匯、萬科十七英里等也是人人稱讚。
像這樣的大開發商和優秀的設計團隊，打造出的產品不僅實力強，更十分貼心。
例如十里長江在售的大平層和高層，都兼顧到了業主的觀江需求體驗。
根據售姐的介紹，項目樓型採用的是雙翼類板式+純板式設計，這兩種樓型的好處簡單理解就是，可以形成“戶戶可觀景”的效果，讓江景比例最大化。同時採光效果更好，居住環境私密性更強。
前排2梯2戶的大平層是建面約191㎡的戶型，設計亮點很明顯：
一是雙江景套房設計和270°+2.4米外擺陽臺設計，增加了陽臺、餐廳、會客廳、主次臥的觀景面。
二是對稱二孩房的設計，解決了二孩家庭的改善需求問題。
而後排2梯6戶的高層是以建面約113㎡的三室戶型為主。
其極致的江園景觀、方正的戶型、齊全的功能在200萬左右價位的房子裡，也是十分難尋的。
並且，十里長江的精裝水平也非常高，採用的裝修材料、收納體系、智能開關等都是輕奢級的。
一言概括，像十里長江這樣大體量的寶藏大盤，是近來同價位產品裡品質最高的，這樣強的競爭力，怎能不受歡迎？
06 、相逢若問家何處，就在十里長江住
其實十里長江這個名字，讓我想到了蜚聲國內外的著作《璦琿十里長江俗記》。
著名滿族老人富希陸先生撰寫的《璦琿十里長江俗記》，描繪了一幅珍貴的滿族傳統生活畫卷。
而中海和九龍倉聯合傾力打造的十里長江，也是重慶極核地段中一幅經典且珍貴的畫卷。
若你能手持這幅畫卷，若干年後，依然會被旁人豔羨。
因為你住在南濱路和彈子石CBD極核地段中的十里長江；
因為你住在“重慶外灘”坐擁一線江景的寶藏大盤十里長江；
因為你住在每一處都是美景、每一里都是精華的十里長江。
（圖片由中海十里長江提供）
