根據地68
如果你有足夠的錢，不用考慮以後是否會跌價，完全可以買了，反正錢也是閒著，但如果你只是一個普通人，傾盡所有隻想買一套房子來住，甚至還要貸款來買房，那麼你一定承受不了房子掉價的現實，為此付出的多餘的錢💰，疫情期間，很顯然不是買房的最好時機，由此引發的經濟問題也正在深入考研西安房子市場的底氣，上一輪房價飛漲消耗了西安的購買力甚至透支了很多人的購買力，在當前經濟環境下，可想而知，還有多少升值的空間，何況，供求關係早已經向買房轉移，你心裡應該有答案了吧，如果沒有，又怎會來問題呢
漢子的家國天下
謝謝。我從以下三點來作答。
▲從鏈家、房天下可查詢到西安二手房信息
第一，在西安，可隨時看房的二手房貨量有多少？
2020年4月5日《陝西房產》從鏈家共查詢到：西安在售二手房源有11568套。
2020年4月5日《陝西房產》從房天下共查詢到：不看商住，西安在售二手房源有33022套。
以上兩組數字來源於不同的專業房產數據提供商，由此可以窺探西安二手住房的大致供貨量。
那麼，目前西安的新房供貨量有多少呢？今年以來，西安市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組辦公室分別於2020年1月19日、2月19日、2月28日、3月16日、4月2日召開了5次聯席會議，研究通過了5批次商品住房價格公示信息（住宅）項目39個，共向市場釋放12922套房源。
透過以上數字，買家對西安市場新房、二手房的貨量或家底便有了初步的輪廓。
▲西安城南電子城凱悅華庭2008年建造的70年住宅1室1廳13平米簡裝電梯房，售價10302元/平米，總價14萬
第二，在西安，二手房售價是個啥行情？
2020年4月5日《陝西房產》從安居客查詢獲知：西安4月二手房均價12800元/平米，環比3月下降0.19%，比去年同期上漲2.33%。
2020年4月5日《陝西房產》從房天下查詢獲知：西安二手房成交參考均價13698元/平米。
從已知信息來看：曲江新區萬眾地產2015年開發建造的一棟6層5000平米的9室5廳豪宅售價46000元/平米，總價2.3億元。
從已知信息來看：2012年建造的高陵區愛尚涇渭1室1廳39平米簡裝電梯房售價3950元/平米，總價14萬。
經西安市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組辦公室聯席會議研究通過,西安市發展和改革委員會商品住房價格公示項目名單2020 年已有5批（總第106批至總第110批）出爐。《陝西房產》通過對上述5批商品住房項目價格的觀察和比照，多層次商品住房皆有供應，發現西安新房售價起點至少都在1萬元以上，2萬、或3萬、或更高售價的房子出現在市場也是稀鬆平常的事。
▲融創觀唐宸院項目首批公示預售7幢樓562套房源意向登記
第三，西安的二手房，在疫情期間能買呀！這是一個無需討論的真理性話題。
透過上述貨量、房價兩組指標的比對看，二手房在數量上供應較為充足、梯級房價支撐和回應不同層次的購房需求。
在新房市場，《陝西房產》以4月2日商品住房價格公示項目融創觀唐宸院7幢樓為例說明市場概況。這次該項目獲批共向市場推售562套房源，均價在1.89萬/平米，第一天意向登記數就超過房源數，雖然尚不清楚最終核驗及搖號情況，但“日光盤”是板上釘釘！
與新房市場相對有限的供應量相比，西安的二手房對買家還是蠻有吸引力的。
國家堅持房住不炒，老百姓需要安居樂業，我們都不希望樓市無限制地瘋漲，但又不可避免需要住房。選對房產，實現大部分老百姓實現住有所居。
▲據安居客：西安4月二手房均價12800元/平米
小結：正確處理好疫情防控和經濟社會發展的辯證關係,建立起與疫情防控相適應的經濟社會運行秩序。在此框架下，買房需求的入市意願都在加大，被抑制、被凍結的購房消費和增長潛力將快速釋放，促進消費回補；另一方面，謹防和警惕再次出現房價報復性上漲，在合理引導多層次住房需求入市的同時，抑制投資、投機性購房的各項調控政策仍需堅定地推行。
張國政先生
2020年註定是異常不平凡的一年，疫情的突然出現，打亂了各個行業的節奏，也打亂了房地產行業的節奏，更打亂了購房人的節奏。
在這樣特殊的時期，每一個城市的購房人，都對房地產市場有了新的思考，也有了一些新的改變。
因此，有的朋友在問-西安的二手房，現在這個疫情期間能買嗎？
今天我們就一起來聊一聊，西安這座城市的二手房價格表現如何？在疫情期間可以購買嗎？
一，西安這座城市的二手房價格表現如何？
想要知道在疫情期間，西安的二手房是否可以購買，一定要先了解這座城市的二手房價格表現。
這樣有助於我們去結合當下的房地產市場環境，以及房子的價格，進行明智的判斷和取捨。
因此，我們現在看一張圖，看看西安的二手房價表現到底如何？
如圖，西安這個城市不同區域的房價表現不盡相同，有高有低，參差錯落。
雁塔二手房均價表現1.7W;
西鹹新區二手房均價表現1.6W;
長安二手房均價表現1.4W;
未央二手房均價表現1.4W;
灞橋二手房均價表現1.4W;
碑林二手房均價表現1.3W;
蓮湖二手房均價表現1.3W;
新城區二手房均價表現1.2W;
臨潼二手房均價表現0.9W;
鄠邑區二手房均價表現0.9W;
藍田二手房均價表現0.8W;
……
整體來看，西安二手房的均價表現並不貴，大部分都以1.4W的單價為主。
雁塔區，西鹹新區，二手房均價表現相對來說較高。
而其他大部分的區域，包括一些優質的核心區域，二手房均價表現整體偏低，非常的清明購房門檻相對較低，持有的成本也相對較低。
二，西安的二手房，現在這個疫情期間能買嗎？
在第一大點，我們簡單的羅列了一下，西安各個區域的二手房均價表現。
非常明確，有高有低參差錯落，但是整體來看，價格相對還是偏低的，價格非常的親民。
然而，很多朋友非常的疑惑，受疫情影響過後，不知道西安的二手房到底還能不能夠購買？
其實，任何一座城市的二手房值不值得購買，我們主要看三個方面，西安這個城市也不例外，一起來看一看。
第1個方面，西安的城市定位。
我們必須明白，西安是陝西省的省會，屬於副省級市，特大的城市，關中平原城市群的核心城市。
也是我國國務院批覆的，中國西部地區重要的中心城市，也就是我國未來重點發展和重點打造的城市。
換句話說，西安這座城市在我國的地位非常的高，城市處於高定位，未來發展可期。
像這樣被國家重點打造的中心城市，又是省會城市，佔據了西部地區的重要節點，未來的發展非常可觀，這裡的房地產市場擁有未來。
第2個方面，西安的GDP。
Gdp一直以來就是衡量一個城市經濟狀況的一個關鍵性指標，GDP越高，城市造福能力越強，人均的收入越高。
剛剛過去的2019年，西安的GDP達到了9321.19億元，正在突破萬億GDP的路上。
從2019年前三季度的GDP前50個城市排行榜來看，西安位居21名，排名靠前，潛力無限。
尤其是最近這幾年，西安的GDP增速非常的快，大部分時間都處於10%以上的GDP增速。
這樣的一個城市是擁有房價未來的，未來的房價會繼續上漲，越來越貴。
第3個方面，西安的人口。
一個城市的，房價是否有未來，其實很大程度上和居住的人口基數有關。
人口基數越大，人口淨流入越大，房地產市場也擁有未來，因為有更多的住房需求釋放。
而在2018年的時候，西安這座城市的常住人口就已經突破了1000萬，從人口基數上來看，屬於超大城市級別。
而且隨著這些年各個城市的搶人大戰來看，西安的人口增量位居榜首，甚至超過了深圳，杭州。
……
是的，從這三個方面來看，西安的房地產是擁有未來的。
即便是在疫情期間，也可以在西安購買二手房，西安的房地產市場擁有美好的未來，二手房市場也擁有增長的空間。
畢竟疫情並沒有將購房需求消滅，也沒有改變西安這座城市的重要地位。
三，小結
總的來說，疫情並沒有讓西安的購房需求消滅，只是將這樣的購房需求延後了，西安的二手房還是值得我們去購買的。
因為，面對分化的房地產市場，購買二手房抗風險能力更強，可以即買即出，節約購房成本，提高買房效率。
最後，要特別提醒在西安購買二手房的朋友，儘量選擇一些核心地段，優質區域的二手房。
這樣可以保證房子在未來有更好的增長空間，也能夠保證在未來的房地產市場上，有更好的流動性和變現能力。
當然，在購買二手房的時候要控制一下週邊的配套，以及房屋的樓齡，這兩點非常重要。
周邊的配套越成熟，生活越便利，房屋的樓齡越新，銀行的金融屬性越強。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
