是昏昏昏昏黃呀_hh
你好，很高興回答你這個問題，年輕人買房是買學期的二手房好還是買新樓盤好？對於這個問題，我個人提出幾點自己的看法，希望對你有幫助。
第一，你作為一個年輕人，單身女性女生，選擇買房，你要考慮的是你買這房是純粹為這幾年投資用，還是為了以後結婚打基礎生活用？如果是你為了以後這種自助型的，我個人建議你還是買那種二手房比較好。
第二，因為學區房兒的投資價值肯定是比那種不是學習房的價值要高，就是出租，我感覺學區房也比普通住宅房要好租住的價格要高，這個是從那個投資的方面來說，我覺得學區房嗯更好些。
第三，您說的這個學區房是剛沒建幾年的，嗯，那新房是在東區也就是開發區，所以說像這個學區房，應該他的生活配套設施是很齊全的，比那個新樓盤的生活配套設施要全面，更適合於生活。
第四，你要考慮的還有一點，就是買完房過後裝修的問題，但是如果你考慮買二手學區房，你要從裝修的費用肯定是比新房毛坯房要貴，因為它多了一個打拆的一個費用。所以所以說你這塊你也要考慮進去的。
以上是我個人對您這個問題的一個看法，也是我個人結合自己的一個實際情況，我覺得還是每學期二手房比較適合一些，希望對你啊有幫助。
老表楊潔生活記
先給出我的觀點：買新房，特別是現在這個時間節點。
談談原因：第一，學區二手房有兩個致命問題，一是房齡老二是溢價高。最關鍵的是學區政策有調整的風險。年輕人買房，你拿高溢價買了個居住不舒適的房子，跟一群老頭老太太住一起，你細品下。
第二，新房呢，會讓你的選擇更加方便便捷，並且當下因疫情影響，開發商都在促銷，價格很划算。樓層、朝向、面積等都隨你挑。
第三，二手房，你如果看夠200套，必然可以撿漏，但你是自住，跟投資客不一個邏輯。但有一點是一樣的，就是二手房費時費力，不信自己先看個三天，看自己能堅持下來不？
第四，談談學區房、學位房。最好的教育，是家長，是你跟你的妻子。優秀的學區房，也是先有優質生源才可能成為名校的。並且老學區因為房子居住舒適度太差，真正優秀的父母，早跑出去了，生源質量大大下降，你所看到的所謂學區房，是明顯在走下坡路的。生源都跑了，支撐也就掉了。
第五，學區溢價一平方1500-3000的溢價，如果是100平的房子，那就是30萬，你拿30萬還買不來個名額？
第六，買新房，新房的配套一定也會有教育的，無非時間上晚幾年而已。如果你拿30萬溢價補到新房裡，肯定能買到不錯的片區，那本身就比所謂老學區生源質量要高了。
亮哥說房產
過來人的經驗，首選帶學區的新房，如果沒有，在預算不高的情況下，可選有一定房齡的2手房，如果你不差錢，選2手次新房。
