第一頁劃重點：
京建發【2019】18號文主要針對“直管公房”
第二頁劃重點：
1、由直管公房承租人持有租賃合同、本人身份證明及戶籍證明，向公告實施主體提出申請；
2、貨幣補償=退租房屋市場價格總額-重置成新價款+遷出戶口獎勵。
第三頁劃重點：
1、實施主體與承租人簽訂退租協議，給付貨幣補償款；
2、定向安置房產權為：共有產權房、公租房；
3、共有產權份額=個人比例+指定代持機構/國有獨資/國有全資企業比例；
4、共有產權具體份額比例需要報區政府批准，居民購買價格不低於收購價格；
5、居民獲得的補償金不足支付最小面積產權份額可適當降低所持產權份額。
第四頁劃重點：
1、申請共有產權房或公租房必須承租人及配偶和未成年子女在本市無房，如果已通過保障房資格審核正在輪候的，需退出輪候；
2、符合本市共有產權房或公租房申請條件的，可優先配售配租；
3、原則上承租戶只能購買一套共有產權房，或承租一套公租房（否則只能拿錢走人）；
4、本市戶籍且長期居住在自建房內，本人及配偶和未成年子女無本市住房，自願拆除自建房並將戶口遷出中心城區的，可優先配租對接公租房。
第五頁劃重點：
可選擇平移置換。
第六頁劃重點：
1、私房可以選擇貨幣補償後購買大產權安置房；
2、核心區歷史文化街區以外的直管公房申請式騰退可參照本通知執行。
“申請式退租”即將啟動，所涉片區內的公房承租人和實際居住人需要重點注意以下兩點：
1、確保公房承租關係穩定，承租人資格清晰（直管公房租賃合同、本人身份證明、戶籍證明），後續才能在項目中獲得相關待遇。
2、院落有自建房的，需提前收集合理建房的證明材料。
《北京歷史文化街區風貌保護與更新設計導則》公開徵求意見覆蓋33片歷史文化街區
第一批老城歷史文化街區:
1. 南長街 2. 北長街 3. 西華門大街 4.南池子 5.北池子 6.東華門大街 7. 文津街 8. 景山前街 9. 景山東街 10. 景山西街 11. 陟山門街 12. 景山後街 13. 地安門內大街 14. 五四大街 15. 什剎海地區 16. 南鑼鼓巷 17. 國子監 - 雍和宮地區 18. 阜成門內大街 19. 西四北頭條至八條 20. 東四北三條至八條 21. 東交民巷 22. 大柵欄 23. 東琉璃廠 24. 西琉璃廠 25. 鮮魚口
第二批老城歷史文化街區:
26. 皇城 27. 北鑼鼓巷 28. 張自忠路南 29. 張自忠路北 30. 法源寺
第三批老城歷史文化街區:
31. 新太倉 32. 東四南 33. 南鬧市口
京建發【2019】18號文件出臺背景
首批公佈的國家級歷史文化名城，老城作為歷史文化名城核心部分，是古都風貌的主要載體，是首都北京的“金名片”。為堅決落實“老城不能再拆了”的指示精神，深入貫徹《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》，2018年5月14日，北京市政府辦公廳印發實施了《關於加強直管公房管理的意見》（京政辦發〔2018〕20號），重點對積極推動核心區歷史文化街區平房騰退和修繕提出了明確要求。《意見》頒佈後，市住房城鄉建設委會同東城區、西城區政府進行了反覆研究，加快制定操作細則。今年1月16日，經市政府批准同意，三家單位聯合印發實施了《關於做好核心區歷史文化街區平房直管公房申請式退租、恢復性修建和經營管理有關工作的通知》（京建發〔2019〕18號），用於指導這項工作深入細緻開展。2019年，北京市將把加強歷史文化名城保護擺在更加突出的位置，對於街區風貌保護、品質提升與民生改善將更加科學有效的進行統籌，並加強政策和機制創新，切實加強歷史文化保護與老城復興。
京建發【2019】18號文件內容政策解讀
（一）明確了主管部門、經營管理單位和實施主體的職責；
（二）明確了申請式退租程序、定向安置房源管理要求；
（三）明確了恢復性修建的工作要求、直管公房授權經營要求。
