升228
繼承獲得的房屋需要換得新的房產證才能夠進行交易。
公證書只能夠證明其他的繼承人已經放棄房屋的繼承權。
房屋的所有權以登記主義為準。如果不換證的話，那麼從登記的角度來看，還屬於原來的產權人。
買家需要辦理貸款，那麼買家的手續需要符合銀行的要求。一般情況下銀行貸款需要借款人提供房產證。
北京房產律師戴金花
您好，這種情況公證手續都已經走完了，拿著公證書和大紅本去房地局就可以換證，如果交易的話是必須換證的，繼承流程就是換證以後才算完結，換證不影響交易，不是按照新的產權證日期計算稅費的，是按照原始發證日期計算的，所以不用擔心。
只有換證才是獨立產權人，才能買賣過戶交易
春哥說房
肯定要換的。雖然規定原房產證繼續有效，但銀行一般要求提供不動產證。
第一，需要重新明確產權。產權人之一已經過世，份額有法定繼承權利人分享。
第二，做了公證，只代表繼承人放棄繼承權。
第三，產權發生變動，要到不動產登記機構，履行變更登記程序。也就是父母共有改為父親單獨所有的程序。
第四，父親取得所有權證明，才方便轉讓。
理論上講房產證過戶給別人是沒有問題的。關鍵是產權人發生變化。需要審慎處之。
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