Part.1
4月30，椒江城東掛了一塊地，起拍價8.08億，起拍樓面價6056元/㎡，一舉超過了金地【樓面價：6012元/㎡】和天辰【樓面價：5883元/㎡】的成交樓面價。附近在售的項目，最具可比性的可能有這麼三個，【金地·中城廣場】在售均價15500元/㎡，【方遠·天辰譽府】在售均價15000元/㎡，之前的爛尾樓香墅灣目前案名叫【香榭水岸】在售均價13000元/㎡。
該地塊相對比目前在售的幾個項目來說，其實更偏遠一些，而這麼高的掛牌起拍價，卻似乎一點也不令人意外！也許，是因為最近關於城東的利好太多...隨著海城公園、中央創新區小學和中學等落定，地標建築等規劃曝光，城東愈發的成熟，而相較於市府核心區動則2萬+的房價來說，城東的房價愈發的誘人！小生相信，在這塊地的拍賣之後，城東的房價會再上一個階梯，“奔湧吧！城東！”
Part.2
4月30日，台州市自然資源和規劃局發佈了臺土告字[2020]015號的公告，定以掛牌方式出讓台州灣集聚區(高新區)經四路東側、體育場路北側住宅地塊。拍賣開始時間為2020年6月3日9:00。地塊掛牌起始價80800萬元，起始樓面價6056元/平（未考慮配建等因素）。
地塊位於台州灣集聚區(高新區)經四路東側、體育場路北側,屬於台州中央創新區板塊,南側毗鄰雲湖核心區；地塊西側靠近香榭水岸,東側緊鄰規劃中的台州中央創新區中學。
【地塊詳情】
用地面積：（以實測為準）:63376平;其中，規劃建設用地面積：58010平;代徵綠化用地面積：5366平;規劃容積率>1.0、≤2.3建築規模：地上建築面積：＜ 133423平（上述面積已包括 物業管理用房等配套公共設施面積）；建築密度：＜25%；
建築高度（自室外地坪算起）：居住建築27-80平；
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【道路交通要求】
交通主出入口：西側、南側
【公共設施配置要求】
I.配建12班制幼兒園一個，建築面積不少於4600平,用 地面積不少於7666平,應滿足環境適宜、日照充足、交通便利、 排水通暢、環保達標、衛生合格等要求；沿街單獨設置主出入口。
II.城鎮新建住宅項目，應按套內建築面積不低於項目住宅總建築面積的3%。且最低不少於50平方米的標準配建居家養老服 務用房（老年活動用房）
III.配建社區老年人日間照料中心一處，建築面積不少於 350 m2,相對獨立，並有獨立出入口
【地下空間規劃控制要求】
1用地性質：停車和輔助配套用房
2地下空間使用層數：》一層
3地下空間後退用地邊線或城市道路：
【城市景觀風貌和建築控制要求】
I.本地塊應處理好與高閘浦綠廊及東側地塊建築的空間關係;精心佈置地塊內建築，創造豐富的空間層次，建築形體宜方正簡潔且與周邊自然空間環境相協調
II.幼兒園建築造型應以活潑、明快為主，具有一定的趣味 性
III.老年人日間照料中心建築外觀應做到色調溫馨、簡潔大 方、自然和諧、統一標識；
【綠色建築】
住宅建築實行全裝修
就這樣吧，不唱空也不唱多
理性分析！讓樓市更易懂！
END
部分資料引用：台州樓盤網
本文僅供參考，具體政策等信息以官方信息為準
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