隨著最近國家住建部新一輪的約談，各地的調控政策也是隨之展開，像西安早在6月中旬就已經開始了緊鑼密鼓的調控，住建部新一輪的約談，說明樓市又開始動盪了。在有些地方房價也是又有了一定的漲幅，毫無疑問，一定會成為住建部約談的對象。
2018年的房產稅和房價，給很多剛需人群一種買房機遇逐漸到來的希望，希望在炒房客拋售的時候買到自己的房子，那麼到底有沒有這種可能性。
首先，大家都知道房價下跌的信號明顯，尤其從2018年西安樓市調控之中看出來的。隨著調控的不斷深入之後，面對各種各樣的調控措施，很多人都對西安樓市調控降房價增加了信心。但是，這裡不得不對那些剛需族們潑一盆冷水，房價的下跌並非一蹴而就的，而是一個長期的堅持不懈的過程。想在調控局面下，在炒房人的手裡拿到便宜房子可能性是不大的。不管是新房還是二手房都是如此，我們也可以從58同城西安房產頻道上看到，二手房價格依然居高不下。
比如西安在調控突如其來的這一段時間，我們不能排除一些炒房客心裡壓力的承受能力較弱，開始提前拋售手中的房產，這就和幾年前房產稅的概念已提出一樣，部分炒房者接連拋房。但是實際情況就是，房價短期內出現下跌的概率微乎其微，拋房是萬萬沒有必要的。所以萬一運氣好碰到拋房，那也是少部分人的運氣。
因此，就算房價出現下跌，炒房客手中的二手房也不會輕易拋售的。炒房客在入市時，基本已經有了長期作戰的準備，實力也更雄厚。因此也不會因為短期的下跌果斷拋售，而放棄遠期規劃。
樓市的調控其實就是對於樓市的一個力挽狂瀾。就是想將樓市繼續附上正軌去，而不是單純的想要下降房價，想要下降的只是在一段時間內的平均漲幅。對於房價肯定不會有下降的期待，有的只是良性的不斷髮展。所以，面對新一輪的約談，剛需不需要高興的太早，約談只是穩定住房價，如果想下降的話，估計可能性不太大。但是也別太失望，至少從現在看，國家的政策還是向好的，估計經過一段時間，小幅度的下降也是有可能的。
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