在重慶，0萬一套的別墅，都是哪些人在買單？買它的理由又是什麼？
可能有三點：
*鄰居——圈子也是社會資源；
*位置——最無法被替代的硬實力；
*居住感——無與倫比的居住舒適感與私密性。
今天就讓我們來聊一聊，位於江北的一個別墅項目——兩江春城麓府。
項目基本信息
- 項目名稱：兩江春城麓府
- 參考單價（元/㎡）：24000
- 地址：重慶市江北區盤溪路
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
距離地鐵站點直線距離僅米，出行便利。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
低密小區。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
- 交通情況
距離地鐵體育公園站直線距離約330米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
兩江春城麓府屬於別墅。
由 重慶中華置業有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：1.0
小區綠化率：0.33
屬於大型社區，社區規模大，一般意味著社區內部的自有配套會比較齊全。屬於低密小區，居住舒適度較高。綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。項目物業是戴德梁行物業顧問雲璽物業管理有限公司，物業費每平2.00元。
- 戶型解讀
兩江春城麓府簡裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大戶型
面積：131平
戶型2：豪華大戶型
面積：212平
戶型3：寬敞大戶型
面積：126平
戶型4：寬敞大戶型
面積：143平
戶型5：寬敞大戶型
面積：136平
戶型6：寬敞大戶型
面積：126平
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為冉家壩的幾個主要的二手房小區的相關情況：
龍山中學家屬院（建築年代：1998）
康寧苑（建築年代：1999）
龍匯園（建築年代：2000）
富悅大廈（建築年代：2000）
嘉興苑（建築年代：2000）
華渝西苑（建築年代：2000）
宜居家園（建築年代：2000）
龍德商住樓（建築年代：2000）
花園新村（建築年代：2000）
龍山小區B區（建築年代：2000）
三色花園（建築年代：2000）
華麗花園（建築年代：2000）
揚子江商務小區（建築年代：2000）
龍山路社區（建築年代：2000）
綠苑小區（建築年代：2000）
冉家壩社區（建築年代：2002）
新城麗都（建築年代：2002）
龍珠苑（建築年代：2002）
龍景花園（建築年代：2003）
龍聚園（建築年代：2003）
- 冉家壩其他新房樓盤：
目前冉家壩的在售新盤缺乏，所以兩江春城麓府可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對兩江春城麓府的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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