1歐元1套房!還有這等好事?先別激動,白菜價的房子可能是負資產

1歐元1套房?世界上最迷人的的西西里島小鎮房屋大甩賣,事實上,海外房產甩賣已不新鮮,美國底特律一美元賣房、日本甚至出現過0日元房屋售價。

1歐元1套房!還有這等好事?先別激動,白菜價的房子可能是負資產

意大利西西里島

這樣的買賣似乎令人費解,但背後都有因可查。這些“白菜價”的房子大多位於治安欠佳、人口外流量大、人口老齡化嚴重,經濟也隨之萎縮的老城市中,且多為老舊房屋,維修費用、日常維護費用高,更重要的是持有房產帶來的的財產稅、遺產稅都會對實際購房成本造成極大的影響。

這也是為什麼房產的原所有者0元也要賣,因為賣掉的不只是房子,還有房子身上的“負債”。這兩年,中國房地產發展遍地開花,北上廣深這樣的城市購買熱情不減,三四線甚至六線小城房地產也如雨後春筍,小城房價也隨這些購房者的熱情成倍增長。

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這種清倉甩賣式賣房好像離我們很遠,而東北鶴崗的房價卻刺痛了我們。對比所謂日本“鶴崗”,就能發現,歷史總是相似的:斷崖式下跌的經濟、人口外流和老齡化帶走購買力、產業落後,是這些“白菜價”房屋出現共同的因素。

房子終究是用來住的,而人來的前提是這個地方能夠提供足夠的就業機會、教育、醫療條件,而這一切都歸於經濟發展。

如今,我國正在推進大都市圈的建設發展。當中西部地區越來越注重保護生態環境之時,當經濟發展的地區差異變得越來越大之時,國外現在這種“一元賣房”的情況,會不會出現在中國的未來?

精明的國人固然很難去國外買1元錢的房子,但是未來自己的在某些地方的房子有沒有可能變成1元錢呢?


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