今年以來，各種關於房地產稅要出臺的信息層出不窮。
然而傳聞終究是傳聞，據相關專家透露，從房地產稅法立法啟動，到房地產稅法真正出臺，中間還需要三審程序，如果立法內容爭議比較大，甚至會到四審程序。
首先，從目前的市場來看，雖然房價還在上漲，但是上漲的幅度已經基本得到了控制，無論是炒房還是買房，觀望的越來越多，所以當下的房地產稅似乎沒有加快實行的必要。
其次，從購房者的角度來講，房地產稅和房產稅最終都會作用在購房者身上。對於持有房產的人來講，房產稅提高，那麼租金或者賣價提高一樣能夠彌補損失。所以，房產稅只是在購房者的理論中能夠降低房價。
第三，無論是市場也好，相關部門和企業也罷，都沒有做好實行房地產稅的準備。目前雖然進行了全國不動產聯網，但是真正要實現還有一段的距離。
最後，從稅收的角度來講，土地價格對於部分房企來講已經是一筆不小的數字，如果再次徵收房地產稅，那麼成本還會上漲，而這直接作用在房價上同樣也是上漲，如何解決稅收和房價的問題才是關鍵。
房地產稅能否降房價只是在理論上，真正實施起來還有一定的困難。
分享到:
閱讀更多 智匯魔方服務號 的文章
