搜狐焦點“一手樓市”報道：近日，一份關於建華大街南延工程的可行性研究報告由石家莊市行政審批局正式發佈。這意味著，說了多年的建華大街南延工程終於提上日程。這條主幹道南延的修通，將完善東南片區的交通路網，大大增強道路的通行能力。建華南大街目前現狀如何？它的修通對東南片區將會產生哪些舉足輕重的影響？本期《一手樓市》帶你去現場一探究竟。【官方批覆建華大街南延工程 東南片區路網再升級】
總投資近3億！建華大街南延提上日程
實際上，早在2019年6月，石家莊市城鄉規劃委員會就原則通過建華大街南延道路工程方案。時隔11個月，這項重大交通建設工程，終於迎來實質性進展。
建華南大街與南二環交匯處
《關於建華大街南延（倉盛路-倉寧北路）工程項目可行性研究報告的批覆》明確指出，建華大街南延為城市主幹道，雙向八車道，道路長1.204千米，規劃標準段道路紅線寬50米，設計時速50千米/小時，工期計劃安排34個月，項目估算總投資為28268.58萬元。
建華大街作為石家莊主城區東部的一條城市主幹道，北端穿過北二環與體育大街相連，南至倉盛路與石欒大街交口，是一條貫穿南北的交通“大動脈”。根據此前發佈的《石家莊市東南片區重點地區控制性詳細規劃（修編）》，建華大街長遠規劃將一路向南修至南三環。此次建華大街南延（倉盛路-倉寧北路）段，可以看做整體工程的首期。
建華南大街與倉盛路、石欒大街三點交匯處
建華大街的南延，將使這條南北向主幹道更加暢通，東南片區的交通路網將得到進一步完善。
迎發展契機！建華南大街版塊日益成熟
縱觀石家莊二環外的區域發展現狀，建設最為成熟、居住氛圍最為濃厚的有兩個片區，一個是中華北大街（北二環-古城西路）周邊，另一個就是建華南大街（南二環-倉盛路）周邊。二者相比，後者的繁華度強於前者。
最早參與建華南大街與南二環區域建設的，是石家莊本土知名房企眾美集團。在眾美多年的開發下，眾美鳳凰城一期二期、眾美鳳凰臺、眾美定製廣場等一系列項目拔地而起，使趙卜口城中村改造有著翻天覆地的變化，建華大街與南二環交匯處，形成了裕華區較早形成的商圈之一——眾美商圈。
交房多年的眾美項目群
實際上，南二環北側的中冶盛世廣場於2019年年末正式開業，一個新的商圈正在形成，未來兩大商圈有望融為一體，形成規模更大的商業集群。搜狐焦點現場考察發現，該片區內另一個重要配套設施——市第一醫院趙卜口院區外立面已經完成，正式營業指日可待。這項被稱為“重大民心工程”的醫療配套，將彌補東南片區缺乏大型綜合醫院的不足。
已經開業的中冶盛世廣場
此外，東南片區另一條東西向主幹道——倉豐路（裕翔街-翟營大街）工程也在加緊修建中，道路修通後倉豐路將橫貫整個東南片區。生活配套方面，除了建華大街兩側現有的底商，北國超市藍山店是周邊最大的商超。片區內唯一的不足是教育配套資源，不過，隨著融創中心從幼兒園至小學一站式的教育集群建成後，這一空白將得到彌補。
倉豐路（裕翔街-翟營大街）工程
北國超市藍山店
融創、綠城落子！品牌房企加強佈局
一個區域發展的成熟度，不僅要看交通、配套的完善度，房地產市場也是重要指標之一。建華南大街版塊內，除了落成已久的眾美項目群，融創、綠城等品牌房企紛紛在此落子，無疑將提高片區內房地產項目的品質。
一期已經交房的融創中心
實際上，融創重磅打造的賈村改造——融創中心，就坐落在建華大街南延的起點周邊，這項工程完工後，融創中心業主無疑將率先享受這一交通福利。目前來看，規劃為城市綜合體的融創中心一期已經交房，二期學府40#地塊6號住宅樓新獲預售證，一期155-214㎡都會大平層，二期89-136㎡學府公園大宅均在售，價格區間15500-17500元/㎡。
融創財富壹號圍擋
此外，融創2020年全新推出的融創財富壹號，同樣坐落在建華南大街沿線。據悉，融創財富壹號是融創在石家莊的第六子，也是第四座“壹號系”新鉅作，致力於為石家莊年輕精英打造裕華生活新鋒尚。4月10日，融創財富壹號以“裕華生活新鋒尚”的態度主張全新亮相。
看到這一片區發展潛力的不只有融創，綠城中國也將目光放眼此地。搜狐焦點獲悉，綠城中國發布海報，宣佈獲得石家莊市[2020]005號地塊。經過查詢發現，[2020]005號地在2月21日的土地出讓活動中，由石家莊綠凱房地產開發有限公司以48200萬元競得。石家莊綠凱房地產開發有限公司的大股東為河北滔守企業管理諮詢有限公司，後者的大股東、也是唯一股東，即雄安綠城發展有限公司。由此可以斷定，石家莊綠凱的確已被綠城中國收購，石家莊綠凱競得的[2020]005號地自然就成為綠城中國的“地盤”。
施工中的石家莊蘭園項目
由河北京海房地產開發有限公司開發的石家莊蘭園項目，也是建華南大街沿線的品質樓盤之一。據悉，該項目位於建華南大街與方興路交口，由5棟小高層圍合而成，定位為城市核心區稀缺的低密度高品質住區，目前6號樓、7號樓、8號樓五證齊全，103-134㎡戶型15800元/㎡起，首付20萬起。
建華南大街沿線實景圖
後記：回到建華大街南延工程，批覆文件的最後提到，“接此批覆後，請抓緊辦理相關手續，完成初步設計編制後報我局審批。”可以看出，該工程距離正式開工還需時日。不過，搜狐焦點實地走訪發現，建華南大街沿線發展成熟度已經很高，房地產市場也異常活躍，斷頭路一經修通，南延部分的城市面貌定會迎來發展契機。
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