搜狐焦点“一手楼市”报道：近日，一份关于建华大街南延工程的可行性研究报告由石家庄市行政审批局正式发布。这意味着，说了多年的建华大街南延工程终于提上日程。这条主干道南延的修通，将完善东南片区的交通路网，大大增强道路的通行能力。建华南大街目前现状如何？它的修通对东南片区将会产生哪些举足轻重的影响？本期《一手楼市》带你去现场一探究竟。【官方批复建华大街南延工程 东南片区路网再升级】
总投资近3亿！建华大街南延提上日程
实际上，早在2019年6月，石家庄市城乡规划委员会就原则通过建华大街南延道路工程方案。时隔11个月，这项重大交通建设工程，终于迎来实质性进展。
建华南大街与南二环交汇处
《关于建华大街南延（仓盛路-仓宁北路）工程项目可行性研究报告的批复》明确指出，建华大街南延为城市主干道，双向八车道，道路长1.204千米，规划标准段道路红线宽50米，设计时速50千米/小时，工期计划安排34个月，项目估算总投资为28268.58万元。
建华大街作为石家庄主城区东部的一条城市主干道，北端穿过北二环与体育大街相连，南至仓盛路与石栾大街交口，是一条贯穿南北的交通“大动脉”。根据此前发布的《石家庄市东南片区重点地区控制性详细规划（修编）》，建华大街长远规划将一路向南修至南三环。此次建华大街南延（仓盛路-仓宁北路）段，可以看做整体工程的首期。
建华南大街与仓盛路、石栾大街三点交汇处
建华大街的南延，将使这条南北向主干道更加畅通，东南片区的交通路网将得到进一步完善。
迎发展契机！建华南大街版块日益成熟
纵观石家庄二环外的区域发展现状，建设最为成熟、居住氛围最为浓厚的有两个片区，一个是中华北大街（北二环-古城西路）周边，另一个就是建华南大街（南二环-仓盛路）周边。二者相比，后者的繁华度强于前者。
最早参与建华南大街与南二环区域建设的，是石家庄本土知名房企众美集团。在众美多年的开发下，众美凤凰城一期二期、众美凤凰台、众美定制广场等一系列项目拔地而起，使赵卜口城中村改造有着翻天覆地的变化，建华大街与南二环交汇处，形成了裕华区较早形成的商圈之一——众美商圈。
交房多年的众美项目群
实际上，南二环北侧的中冶盛世广场于2019年年末正式开业，一个新的商圈正在形成，未来两大商圈有望融为一体，形成规模更大的商业集群。搜狐焦点现场考察发现，该片区内另一个重要配套设施——市第一医院赵卜口院区外立面已经完成，正式营业指日可待。这项被称为“重大民心工程”的医疗配套，将弥补东南片区缺乏大型综合医院的不足。
已经开业的中冶盛世广场
此外，东南片区另一条东西向主干道——仓丰路（裕翔街-翟营大街）工程也在加紧修建中，道路修通后仓丰路将横贯整个东南片区。生活配套方面，除了建华大街两侧现有的底商，北国超市蓝山店是周边最大的商超。片区内唯一的不足是教育配套资源，不过，随着融创中心从幼儿园至小学一站式的教育集群建成后，这一空白将得到弥补。
仓丰路（裕翔街-翟营大街）工程
北国超市蓝山店
融创、绿城落子！品牌房企加强布局
一个区域发展的成熟度，不仅要看交通、配套的完善度，房地产市场也是重要指标之一。建华南大街版块内，除了落成已久的众美项目群，融创、绿城等品牌房企纷纷在此落子，无疑将提高片区内房地产项目的品质。
一期已经交房的融创中心
实际上，融创重磅打造的贾村改造——融创中心，就坐落在建华大街南延的起点周边，这项工程完工后，融创中心业主无疑将率先享受这一交通福利。目前来看，规划为城市综合体的融创中心一期已经交房，二期学府40#地块6号住宅楼新获预售证，一期155-214㎡都会大平层，二期89-136㎡学府公园大宅均在售，价格区间15500-17500元/㎡。
融创财富壹号围挡
此外，融创2020年全新推出的融创财富壹号，同样坐落在建华南大街沿线。据悉，融创财富壹号是融创在石家庄的第六子，也是第四座“壹号系”新钜作，致力于为石家庄年轻精英打造裕华生活新锋尚。4月10日，融创财富壹号以“裕华生活新锋尚”的态度主张全新亮相。
看到这一片区发展潜力的不只有融创，绿城中国也将目光放眼此地。搜狐焦点获悉，绿城中国发布海报，宣布获得石家庄市[2020]005号地块。经过查询发现，[2020]005号地在2月21日的土地出让活动中，由石家庄绿凯房地产开发有限公司以48200万元竞得。石家庄绿凯房地产开发有限公司的大股东为河北滔守企业管理咨询有限公司，后者的大股东、也是唯一股东，即雄安绿城发展有限公司。由此可以断定，石家庄绿凯的确已被绿城中国收购，石家庄绿凯竞得的[2020]005号地自然就成为绿城中国的“地盘”。
施工中的石家庄蘭园项目
由河北京海房地产开发有限公司开发的石家庄蘭园项目，也是建华南大街沿线的品质楼盘之一。据悉，该项目位于建华南大街与方兴路交口，由5栋小高层围合而成，定位为城市核心区稀缺的低密度高品质住区，目前6号楼、7号楼、8号楼五证齐全，103-134㎡户型15800元/㎡起，首付20万起。
建华南大街沿线实景图
后记：回到建华大街南延工程，批复文件的最后提到，“接此批复后，请抓紧办理相关手续，完成初步设计编制后报我局审批。”可以看出，该工程距离正式开工还需时日。不过，搜狐焦点实地走访发现，建华南大街沿线发展成熟度已经很高，房地产市场也异常活跃，断头路一经修通，南延部分的城市面貌定会迎来发展契机。
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