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以现在的房地产市场行情来看，如果购房者想要购买新房的话，对比之下，基本上都是会选择期房的多，虽然新房中也有现房，但是现房的价格比期房要高很多，现在的房价不低，购买房子还是要看房子价格的，所以期房就成为了最佳选择，不过大多数的购房者都会担心购买期房的风险，今天小编就来讲讲，考察期房的技巧有哪些？
1、观察工地大门
大家在考察期房的时候，不要直接就进入售楼处了，在进入售楼处之前，可以自己先到工地周围转转，注意一下小区今后的周边环境。一般情况下，还在修建中的期房，工地大门就是未来小区出入的大门了，所以大家在周边转悠的时候可以以工地大门为中心，观察周边的交通情况和配套情况，以此来判断今后出入是否方便，周边的环境如何等等。
2、看内部结构、楼栋位置
一个小区一般都会有几栋楼，选择楼栋的位置也是购房者需要注意的，那么购房者在考察期房的时候们还要注意结合小区的整体规划图来看。购房者在看整体规划图的时候要注意分析小区的内部结构，注意观察各个楼栋所处的实际位置，以及楼栋间的大致距离，在了解清楚了这些信息之后，购房者就可以结合大门的位置和小区的整体结构来确定位置比较好的楼栋，方便自己今后选房。
3、看周边环境
在售楼处看房的时候，沙盘上面会展示一些小区周边的配套，但是沙盘中都只会展示一些好的配套，那么购房者就要注意自己去观察小区周边是否存在一些不利设施了。作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，房子周边一定不能有垃圾场或者是大型长途汽车站等不利配套，这将对自己今后的生活产生非常多的不利影响，购房者还要注意看小区的绿地率，尽量选择绿地率比较高的小区。
4、看售楼处
考察期房最终还是要到售楼处里面去看的，售楼处展示的东西更多，到了售楼处看房，购房者一定要保持自己的逐渐，因为售楼处会有专业的销售顾问为自己讲解，但销售顾问的讲解是否属实，购房者自己要会判断。在售楼处，购房者一定要先检查开发商的五证是否齐全，如果五证不齐全的话，这样的楼盘就可以不用看了，毕竟购买之后毫无保障。
虽然期房还没有修建好，但是考察期房还是需要购房者去实地考察的，就算期房目前还只是一个工地，购房者也是可以从工地上获取一些信息的，大多数的购房者其实都没有购房经验，更不要说考察期房了，以上就是关于考察期房技巧的介绍了。
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