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以現在的房地產市場行情來看，如果購房者想要購買新房的話，對比之下，基本上都是會選擇期房的多，雖然新房中也有現房，但是現房的價格比期房要高很多，現在的房價不低，購買房子還是要看房子價格的，所以期房就成為了最佳選擇，不過大多數的購房者都會擔心購買期房的風險，今天小編就來講講，考察期房的技巧有哪些？
1、觀察工地大門
大家在考察期房的時候，不要直接就進入售樓處了，在進入售樓處之前，可以自己先到工地周圍轉轉，注意一下小區今後的周邊環境。一般情況下，還在修建中的期房，工地大門就是未來小區出入的大門了，所以大家在周邊轉悠的時候可以以工地大門為中心，觀察周邊的交通情況和配套情況，以此來判斷今後出入是否方便，周邊的環境如何等等。
2、看內部結構、樓棟位置
一個小區一般都會有幾棟樓，選擇樓棟的位置也是購房者需要注意的，那麼購房者在考察期房的時候們還要注意結合小區的整體規劃圖來看。購房者在看整體規劃圖的時候要注意分析小區的內部結構，注意觀察各個樓棟所處的實際位置，以及樓棟間的大致距離，在瞭解清楚了這些信息之後，購房者就可以結合大門的位置和小區的整體結構來確定位置比較好的樓棟，方便自己今後選房。
3、看周邊環境
在售樓處看房的時候，沙盤上面會展示一些小區周邊的配套，但是沙盤中都只會展示一些好的配套，那麼購房者就要注意自己去觀察小區周邊是否存在一些不利設施了。作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環境，房子周邊一定不能有垃圾場或者是大型長途汽車站等不利配套，這將對自己今後的生活產生非常多的不利影響，購房者還要注意看小區的綠地率，儘量選擇綠地率比較高的小區。
4、看售樓處
考察期房最終還是要到售樓處裡面去看的，售樓處展示的東西更多，到了售樓處看房，購房者一定要保持自己的逐漸，因為售樓處會有專業的銷售顧問為自己講解，但銷售顧問的講解是否屬實，購房者自己要會判斷。在售樓處，購房者一定要先檢查開發商的五證是否齊全，如果五證不齊全的話，這樣的樓盤就可以不用看了，畢竟購買之後毫無保障。
雖然期房還沒有修建好，但是考察期房還是需要購房者去實地考察的，就算期房目前還只是一個工地，購房者也是可以從工地上獲取一些信息的，大多數的購房者其實都沒有購房經驗，更不要說考察期房了，以上就是關於考察期房技巧的介紹了。
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