我国房价一直以来都是人们口中热议话题之一，今年由于疫情影响，房价的涨跌更是成为人们茶余饭后热议的重点。
房价在近十多年，日益增高，虽然大城市房价和小城市房价完全不在一个层次上，收入高的地方，房价高点也是正常，但房价能否控制在合理范围内值得我们深思。
有网友在网上说自己的遭遇，受到疫情影响，每月工资只有2000块，却要按月偿还10000元的房贷，这三个月可以说是入不敷出，已经掏了四五万了，虽然现在疫情得到了控制，但不知道这样的情况还要持续多久。
在当前，不算一线大城市，在普通中等城市，房价都达到了两万一平左右，一套房就拿100平来算，要200万才能买一套房，买这样的房子通常需要掏空普通家庭3个钱包了，价格之高可想而知。
造成我国房价这么高的原因是什么呢？
有人说银行提供了贷款，使得更多人贷款去买房子；也有人说是民间炒房团，遍布在各个城市，哪个城市有上涨势头，就扎堆到哪里。
抢房潮的背后有没有投资者推波助澜我们也只能是猜想，特别是在疫情还未完全结束之时，抢房热潮让我们不得不产生怀疑。
中国最大“炒房团”不是银行，也不是民间炒房团，而是“他”。
相关数据显示，去年9月份统计，超过1800家A股上市公司持有投资性房产，占整个A股上市公司数量的48%，合计持有房产的市值超过了13000亿元，以每套房子价值100万元来算，相当于这些上市公司持有133万套房。
很多公司主业不是房产，但是涉及房地产的上市公司体量却十分庞大。
人口增长是房地产一大依靠，但是如今很多城镇在开放二胎后还是不愿意要二胎，主要是生活压力大，在如此大的重压之下，短时间要有大量的人口增长实属困难。
在人口难以增长的情况下，房地产靠什么发展呢？
1. 一些大城市利用发展优势性吸纳小城市人口入流，也就是常说的抢人大战，人才引流等，外来人口增多，房价自然上涨，而小城市因人口流失，房价上涨缓慢有些城市甚至成下跌趋势。
2. 有些专家，在疫情期间，还依靠政策和人口上涨，吹捧一二线城市房价具有保值性，在现阶段，不应该考虑刚需是否买的起？一个月5000收入能负担的起那么贵的房价吗？
如今，这13000亿元总值房产“后遗症”出现了
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心于2019年发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告显示，我国城镇地区住房空置率为21.4%。商品房的空置率在所有住房类型中位居第一，且呈持续上升趋势，达26.6%。
高置空率会占用社会资源，造成资源浪费，对国家发展有弊无利。
因此，国资委对“炒房团”紧急出手，今年1月20日发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，主要内容：央企严把主业投资方向，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。
此举被业界视为国家以更严厉的态度重申央企“退房令”。
近年来，中央企业以参股等多种方式与各类所有制企业合资合作，对提高国有资本运行和配置效率、发展混合所有制经济起到了重要促进作用。
但实践中，也存在部分企业参股投资决策不规范、国有股权管控不到位等问题，影响国有资本配置效率，造成国有资产流失。
国资委有关负责人要求，央企要严格执行国有资产投资监督管理有关规定，坚持聚焦主业，严控非主业投资。
国资委下达“退房令”很有必要，至少能给刚需对买房存在一丝期待，加强对炒房打击力度，刚需买房压力就会有所减轻。
不过即使最近调控不断紧缩，但是疫情对我国影响依旧存在，今年计划买房最好还是等国际形势稳定下来，避免出现断情况。
閱讀更多 朝潤集團 的文章
