对于很多人而言,能够凭借自己的实力购买一套房产,都是一件非常了不起的事情。而对于很多家庭而言,往往倾其所有甚至也不能够全款买房。然而,社会上存在着一些“房哥房姐”,他们手中甚至几套甚至几十套房产。很显然,手握多套房产的主要目的就是投资或者是出租。
如果说,在过去的数十年中,哪些东西最为保值的话,很多人都会想到房地产。例如,华为创始人任正非在回忆自己的创业之路时,曾这样感慨:“错过了中国房地产蓬勃发展时期,如果当时选择做个包工头,挣钱还快一些”。对于华为和任正非而言,也许他们错过了房地产投资的话,但是,很多上市企业并没有错过。
有统计数据显示,截止到2019年第3季度末,有1826家上市公司持有投资性房地产,占到A股上市公司的48%左右。而它们所持有的这些房产的市值高达13000亿元左右。上市公司占据大量的房地产,在一定程度上会促进房价的提升。手握13000亿房产,将这些上市公司称之为国内最大的“炒房团”并不为过。
对于很多上市公司而言,年底卖房成为它们弥补亏损的一种手段。据悉,在2019年,有数百家上市公司处置了其房产和用地。在利润颇高的房地产投资领域,很多上市公司在悄悄卖掉自己的房产,如今它们在悄然离场的同时,也有效地弥补了企业所处的亏损困境。以海马汽车为例,它在2019年合计卖出401套房产,处置金额高达3.34亿元。而在更早的2018年,永太科技还以通过卖出258套公寓成为卖房冠军。
其实,房地产行业一路牛市的背后,上市公司也是其中的受益者之一。早些时候,福耀玻璃掌门人曹德旺曾这样说过:“中国的上市公司手里都握有大量房地产,年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、年年亏损了卖两套……”话语虽短,但却包含批评和警醒的意味。
对于上市公司而言,专注于自己的主业,而非一味地进行房地产投资,才是正道。在短时间看来,投资房地产可以较快地获得收益。而对比之下,投入资金进行研发似乎很长时间才能回本或者是盈利。然而,细细想来,后者才是企业可以持续长久地进行发展的关键。
无论是任正非的华为公司也好,曹德旺的福耀玻璃也罢,它们都是通过注重研发投入,才成为行业中的佼佼者。例如,在福耀玻璃成立之初,曹德旺就认定“创新”才是企业的立身之本。多年以来,通过与国际龙头企业进行合作、坚持每年派人员赴国外培训学习等方式,学习最新的技术,从而为自己的创新奠定基础。发展至今,福耀玻璃已经在汽车玻璃这一领域做到了全球前列。
此外,在媒体发布的全球研发投入最多的2500家公司的调查榜单中,华为公司以127亿欧元的年研发投入排在了全球第5位,超过了苹果、英特尔等科技巨头。据悉,在过去的15年中,华为在研发投入方面的排名提升了超过200位。对于研发的注重,让华为在几十年间逐渐成长为全球领先的硬件科技巨头。如今,在智能手机、5G、物联网等多个高科技领域,我们都可以看到华为卓越的表现。
国内最大的“炒房团”:手握13000亿房产,如今它们正悄然离场。对于专注于房地产投资的上市公司而言,华为、福耀玻璃等为它们提供了一个学习的榜样:只有专注于公司的主营业务,才能够真正取得长足的发展。
这么多年,辅导众多企业股权设计融资转型的客户!很多企业家没能抽出时间外出学习,对此整理了对当下企业有很好的帮助的方案和协议以及案例!
1.《1200套股权实操方案》 已更新
2.《500套商业计划书模版及案例》
3.《4219套企业运营管理手册》
4.《各行业众筹案例及实操方案大全》
5.《49套全新商业模式,免费模式》
6.《550企业销售培训宝典》
7《50本CEO必看经典书籍https》
8.《36套企业薪酬报告》
9.《29套企业会销实战宝典》
10.《290套互联网行业报告》
11.《1200套合同协议范本》
12.《450套企业营销策划案例》
13.《400套企业活动执行方案》
14.《7000套行业研究报告》
15.《合伙人协议范本全套》
16.《最新版公司章程》
17.《400套企业财务管理制度》
19.《企业人事行政管理180套》
20.《200套企业地推方案》
21.《企业绩效考核794套》
22.《新品上市文案70套》
23《并购,IPO,新三板资料》
24.《商学院总裁班系统课程教学视屏》
25.《新零售市场研究报告》
26.最新更新《300套创业手册》
27.最新更新《300套区块链行业研究报告及教程》
点击左下角的“了解更多” 需要以上资料打开链接
閱讀更多 CEO第一站 的文章