我國房價一直以來都是人們口中熱議話題之一，今年由於疫情影響，房價的漲跌更是成為人們茶餘飯後熱議的重點。
房價在近十多年，日益增高，雖然大城市房價和小城市房價完全不在一個層次上，收入高的地方，房價高點也是正常，但房價能否控制在合理範圍內值得我們深思。
有網友在網上說自己的遭遇，受到疫情影響，每月工資只有2000塊，卻要按月償還10000元的房貸，這三個月可以說是入不敷出，已經掏了四五萬了，雖然現在疫情得到了控制，但不知道這樣的情況還要持續多久。
在當前，不算一線大城市，在普通中等城市，房價都達到了兩萬一平左右，一套房就拿100平來算，要200萬才能買一套房，買這樣的房子通常需要掏空普通家庭3個錢包了，價格之高可想而知。
造成我國房價這麼高的原因是什麼呢？
有人說銀行提供了貸款，使得更多人貸款去買房子；也有人說是民間炒房團，遍佈在各個城市，哪個城市有上漲勢頭，就扎堆到哪裡。
搶房潮的背後有沒有投資者推波助瀾我們也只能是猜想，特別是在疫情還未完全結束之時，搶房熱潮讓我們不得不產生懷疑。
中國最大“炒房團”不是銀行，也不是民間炒房團，而是“他”。
相關數據顯示，去年9月份統計，超過1800家A股上市公司持有投資性房產，佔整個A股上市公司數量的48%，合計持有房產的市值超過了13000億元，以每套房子價值100萬元來算，相當於這些上市公司持有133萬套房。
很多公司主業不是房產，但是涉及房地產的上市公司體量卻十分龐大。
人口增長是房地產一大依靠，但是如今很多城鎮在開放二胎後還是不願意要二胎，主要是生活壓力大，在如此大的重壓之下，短時間要有大量的人口增長實屬困難。
在人口難以增長的情況下，房地產靠什麼發展呢？
1. 一些大城市利用發展優勢性吸納小城市人口入流，也就是常說的搶人大戰，人才引流等，外來人口增多，房價自然上漲，而小城市因人口流失，房價上漲緩慢有些城市甚至成下跌趨勢。
2. 有些專家，在疫情期間，還依靠政策和人口上漲，吹捧一二線城市房價具有保值性，在現階段，不應該考慮剛需是否買的起？一個月5000收入能負擔的起那麼貴的房價嗎？
如今，這13000億元總值房產“後遺症”出現了
西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心於2019年發佈的《2017中國城鎮住房空置分析》報告顯示，我國城鎮地區住房空置率為21.4%。商品房的空置率在所有住房類型中位居第一，且呈持續上升趨勢，達26.6%。
高置空率會佔用社會資源，造成資源浪費，對國家發展有弊無利。
因此，國資委對“炒房團”緊急出手，今年1月20日發佈《關於中央企業加強參股管理有關事項的通知》，主要內容：央企嚴把主業投資方向，不得為規避主業監管要求，通過參股等方式開展中央企業投資項目負面清單規定的商業性房地產等禁止類業務。
此舉被業界視為國家以更嚴厲的態度重申央企“退房令”。
近年來，中央企業以參股等多種方式與各類所有制企業合資合作，對提高國有資本運行和配置效率、發展混合所有制經濟起到了重要促進作用。
但實踐中，也存在部分企業參股投資決策不規範、國有股權管控不到位等問題，影響國有資本配置效率，造成國有資產流失。
國資委有關負責人要求，央企要嚴格執行國有資產投資監督管理有關規定，堅持聚焦主業，嚴控非主業投資。
國資委下達“退房令”很有必要，至少能給剛需對買房存在一絲期待，加強對炒房打擊力度，剛需買房壓力就會有所減輕。
不過即使最近調控不斷緊縮，但是疫情對我國影響依舊存在，今年計劃買房最好還是等國際形勢穩定下來，避免出現斷情況。
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