房地產行業的蕭條是一個永恆的命題，這個問題從很多年前就被提及，一直到現在，包括將來也將會是一直被討論的話題。
其實房地產行業究竟會不會蕭條衰敗日薄西山呢？答案是會的，但是在短時間內或者說十年內，這個行業不會衰敗。首先要明確的一點是，任何一個行業，都不可能是一個常青樹，行業的生命週期自有它的發展規律，所以任何一個行業，如果沒有大的變革，都將最終走向沒落，只是時間問題。
現如今的房地產行業其實已經處在下坡路上了，但要說的是，距離走到盡頭，那還遠的很。實話實說，很多的房企和開發商都在尋求轉型，畢竟作為傳統行業的房地產被新媒體時代和互聯網的衝擊下，逐漸顯露出疲態，但是互聯網時代下的房地產也有自己的應對方式，選擇結合是房地產行業的一大改變。
而從房地產本身的角度出發，長三角珠三角地區依舊還是比較穩定的，波動較大的大多出現在三四線城市和縣城，這一部分城市的房地產行業可能會加速衰敗，很多城市已經進入冷淡期。究其原因，決定房產行業興衰的隱性因素是城市的發展力和人口購買力。留不住人將會導致該城市的房地產行業進入蕭條期的速度更快於大城市和發展潛力更好的城市。
房地產行業不會進入蕭條期！但是有漲有跌的小幅度波動更符合中國經濟！
中國作為穩定的經濟體，在中國出現經濟危機這是很困難的一件事，幾乎不可能。房地產行業不會出現蕭條的原因如下:
1.房地產是中國的金融安全穩定器。
房地產市場發展助力中國經濟高速發展近20年，98年東南亞金融危機都沒能撼動中國經濟，房地產是功不可沒的。
2.主動權都在政府手中。
限購政策是政府主動對房地產的調控，因為房價的漲幅已威脅中國經濟，如不調控，房地產很可能成為別國打擊我國經濟的工具，到那時我國的數十年經濟發展成果將被洗劫一空，所以主動調比被動挨打強。
3.房產稅是為讓房地產資源配置更加合理，更加健康。
房地產經過黃金十年，使炒房客暴富，一個炒房客手裡可能有幾十套甚至百套房產，而真正需要房產的人，可能連一套房都沒有。這種現象是可怕的，沒房的永遠買不起房，有房的人人思漲，並形成一個龐大的利益團體，囤房現象已很嚴重。房產稅正是要讓多餘房產進入市場，是資源重新進行重組。
最終，我們要永遠記住一點，主動權只要在政府手中，房地產肯定不會進入蕭條！
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