疫情以來各行業都受到了不小的影響，連萬年冰山的房地產行業都開始降價讓利，不免讓人心中打鼓：房價真的要開始降了嗎？
未來房價趨勢的預測還得從現在的行業形勢入手，最近國家電網宣佈決心退出房地產業務，屬實震動了整個房地產行業。受到紀委的勒令，國家電網的退出，“巨無霸”魯能難道真的要成為歷史了嗎？
事實上，在相關部門的勒令下，除了退出房地產業務外國家電網還將退出傳統制造業。想必國家電網會作為國企的榜樣，帶頭進行集體企業的深化改革。
有趣的是，賓館酒店業務也被提到一嘴，相關部門將會加強對賓館酒店的改革。
既然國家電網都下決心要退出房地產業務了，那麼魯能集團作為其房地產業務的主要承載平臺將會如何安排呢？
魯能作為國資委直屬的21家持有當地產“牌照”的央企之一，雖不屬於頭部房企，但因為自己的身份特殊一直都是潛在的“巨無霸”。
不過，魯能這些年來一直都在淡化房地產業務，重點轉向大家熟知的體育社區和智慧生活等方向，所以魯能退出房地產行業早已有徵兆了。
其實，為了規範央企在房地產行業的行為舉動，針對央企的“退房令”早在10年前就發佈了。此後，零零散散的部分央企只得乖乖退出房地產業務。剩下魯能等5家企業比較特殊，因為魯能等5家企業有從事房地產業務的背景，因此被特批從事房地產業務。
其他4家的房地產道路還是比較坎坷的，不是被合併就是混不出頭。神化集團被中國國電合併重組，部分地產子公司早已被掛牌出售；中航地產也被保利地產合併；中煤和新興在房地產領域越“混”越沒影，近些年幾乎沒見過聲響。
改革一步步來，如今“巨無霸”魯能就到了量變的一個重要環節了，未來還將有更多的央企退出房地產業務。“炒房團“失去一員大將，但市場上其他成員將會如何反映還沒有表現，因此並不能一味認為房價會下降。
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