疫情以来各行业都受到了不小的影响，连万年冰山的房地产行业都开始降价让利，不免让人心中打鼓：房价真的要开始降了吗？
未来房价趋势的预测还得从现在的行业形势入手，最近国家电网宣布决心退出房地产业务，属实震动了整个房地产行业。受到纪委的勒令，国家电网的退出，“巨无霸”鲁能难道真的要成为历史了吗？
事实上，在相关部门的勒令下，除了退出房地产业务外国家电网还将退出传统制造业。想必国家电网会作为国企的榜样，带头进行集体企业的深化改革。
有趣的是，宾馆酒店业务也被提到一嘴，相关部门将会加强对宾馆酒店的改革。
既然国家电网都下决心要退出房地产业务了，那么鲁能集团作为其房地产业务的主要承载平台将会如何安排呢？
鲁能作为国资委直属的21家持有当地产“牌照”的央企之一，虽不属于头部房企，但因为自己的身份特殊一直都是潜在的“巨无霸”。
不过，鲁能这些年来一直都在淡化房地产业务，重点转向大家熟知的体育社区和智慧生活等方向，所以鲁能退出房地产行业早已有征兆了。
其实，为了规范央企在房地产行业的行为举动，针对央企的“退房令”早在10年前就发布了。此后，零零散散的部分央企只得乖乖退出房地产业务。剩下鲁能等5家企业比较特殊，因为鲁能等5家企业有从事房地产业务的背景，因此被特批从事房地产业务。
其他4家的房地产道路还是比较坎坷的，不是被合并就是混不出头。神化集团被中国国电合并重组，部分地产子公司早已被挂牌出售；中航地产也被保利地产合并；中煤和新兴在房地产领域越“混”越没影，近些年几乎没见过声响。
改革一步步来，如今“巨无霸”鲁能就到了量变的一个重要环节了，未来还将有更多的央企退出房地产业务。“炒房团“失去一员大将，但市场上其他成员将会如何反映还没有表现，因此并不能一味认为房价会下降。
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