到底是谁在中国推高房价？围绕这个话题，我们可以聊天：被说成是城市化推高了价格在过去二十年中国三亿劳动人口进城落户，这是巨大的住房需求，大量的人购买的住房价格会自然会上升的背后； 也有人说，通过出售地方为主的盈利模式导致房屋价格最主要的原因，决定面包面粉的价格，面粉价格持续上涨，面包的理由是不是有什么弥补了缺少土地收入管理的刚性约束，促成了房价上涨；
也有人认为，预售制度给广大房地产开发商提供一个独特的机会，以增加杠杆迅速扩大，房子建之前，开发商搭起事先收集到的钱，很多钱的前期支持房地产远远高于其他行业的发展速度较高。这是因为特殊的商品房预售融资路，扭曲消费者普通消费者的心理，支持房地产高投资和高价格； 更多的人还是愤怒地认为房价在很大程度上是在投资炒房是炒作的结果，他们不仅扰乱了市场秩序，但是房价上涨的刽子手，人人喊打，在街道上玩老鼠。
一直强调影响到很多基本面的价格，也很难找出在土地供应，需求，货币政策方面未来的价格走势，较难准确地分析谁是主推的原因，我们宁愿相信受各种因素的影响，当时的中国今天的房地产形势，其中有原因挂土地拍卖的方式，也影响着预售制度，更真实的结果房地产投资者谁参与热炒的结果。
但某些经济学家不同意，并已经发表的言论，说：在中国，所有的东西价格暴涨，把责任归咎于“投机者”，马上就能吸引到了大部分的舆论，并且其中的真正元凶，但我们不要去想。
中国真的是没有“炒房团”？这种观点错了 - 不仅是中国炒房，以及炒房团，不仅几万涉及房地产的个人，而且还有数以万计参与“炒房”的上市公司也早已是公开的秘密已经。
“2017年财富报告”大数据他告诉我们，中国人构成了数百万的高净值家庭，企业家55％，个人20％，15％，炒房，炒股分别为10％的资产； 而在超高净值亿万资产注入家族人群已经全部消失，但农民工的影子，反过来，成为创业者，75％，15％，炒房，炒股分别为10％。
通过获得数百万甚至数十亿资产的房地产投资不仅并非孤例，且有该值的15％，是相当大的。可以想见，如果算上人口构成百万富翁家庭，房地产的比例应该是它的50％以上？
那么，谁是中国最大的“炒房团”又？当年著名的“温州炒房团“还是远赴重洋海外”炒房团“。我们所熟悉的两个或两个以上的房地产集团，它显得微不足道：根据经纬度，2018年三个季度新整理，A股上市公司将是一个总的1696个闲置资金投资的在房地产，占两市公司3565 47。总持有投资物业10986的57％。3.9十亿元左右。
听到最多的一句话就是之前“资本是逐利的，”高利润，他们会跑哪里去了，这算是一个真正的洞察 - 上市公司闲置资金投资于房地产的光，很容易万亿，但也有将近一半的上市公司参与其中，确实让人意外！毫无疑问，是中国上市公司是最大的隐患“炒房团”，他们是最大的推高中国房价背后。
拿闲钱投资房地产上市公司，它表明，看似无害，但仔细分析不难发现这个巨大的潜在风险和危害：一方面，上市公司资金的万亿的量，哄抬住房价格，无疑起到了“帮凶”的角色。在另一方面，上市房地产投资公司，其粉饰财务报表数据提供了回旋空间太大。
此外，零点远景调查进行的一项调查，该调查是一个标准的个人黄金融资在生产超过5000万的城市高收入群体，调查结果显示，高收入群体最被看好的对冲型房地产投资。
情况现实也是如此。无论是在北京还是在上海，深圳，广州等城市，也有相当多的“富第一家庭”只买房子作为投资，甚至作为储蓄。特别是在过去的两年里，房产升值的财富效应最大化，更多的人被强迫在过去的这股热潮非理性投资。几年前，每个人都只是一个忙广州深圳等二线城市，但如今，甚至一些偏远的三四线城市的北部敢于涉足了不少投资者。
毫无疑问，这在一定程度上推高了房地产价格在该地区，同时也提高了城市的平均房价。虽然观点的总数，可以买得起十几甚至几十套房的，绝对只是最富有的人的“一小撮”，但这些人的统计分摊到购买人均住房建筑面积的投资而当购房率，人们难免会令很多没有房间感觉价格太高，买不起。
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