租賃市場篇
據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年第14週上海租金均價91.69元/平方米/月，環比上週下降0.35%，上海租金連續五週下跌。此次受疫情影響嚴重，租賃市場需求量和信心仍較弱，使得租金均價難以升溫。
第14週上海一居室月租金5141.56元；二居室7219.88元；三居室11636.82元。環比上週，各居室租金仍然呈下跌態勢，其中三居室租金均價環比上週下跌1.32%，跌幅擴大了0.2個百分點，三居室租金均價已連續8周下行。
從城區方面來看，第14周租金均價前三位不變，依次是原盧灣區（現屬黃浦區）、靜安區（不含原閘北區）、黃浦區（不包含原盧灣區域）。第14周原盧灣區（現屬黃浦區）租金均價為156.83元/㎡/月，靜安區（不含原閘北區）的是151.41元/㎡/月，黃浦區（不包含原盧灣區域）為141.9元/㎡/月。金山區租金均價依舊最低，為37.35元/㎡/月。
從各城區居室均價來看：
一居室中靜安區均價最高，為8165.42元，較上週下跌1.61%；金山區一居室均價最低，為1924.59元，較上週上漲0.7%。
二居室中租金均價最高的是原盧灣區（現屬黃浦區)，均價為14255.82元，環比上週下跌2.48%；奉賢區二居室均價最低，為2897.75元看，環比上週下跌1%；
原盧灣區（現屬黃浦區)三居室以均價21344.86排到最高，環比上週下跌2.1%；金山區三居室的租金最便宜，為3811.3元，環比上週下跌1.62%。
從商圈方面來看，最高租金TOP10的商圈不會有大變動。上週新天地商圈以196.78元/㎡/月的平米租金居首位，環比上週下降了0.25%。受租賃市場遇冷影響，TOP10商圈的平米租金幾乎全部下降，下降幅度最大的是淮海中路商圈，降幅為1.79%。唯有黃浦濱江商圈的平米租金上週微漲了0.18%。
二手房篇
2020年第14週上海二手房均價56717元/平方米，環比上週上漲0.38%。上海二手房均價雖然持續幾周都在波動，但總體來看，二手房均價還是呈下降的態勢。
第14周，上海二手房均價最高的城區是原盧灣區（現屬黃浦區)，均價為107130元/㎡，環比上週上漲0.78%；均價最低的是金山區20766元/㎡，環比上週上漲0.33%。
第14周，上海大多數城區二手房均價上漲，僅有5個城區下跌。下跌幅度最大的前三個區域分別是：靜安區、崇明區、奉賢區，跌幅分別是：1.91%，1.18%，0.87%。
上漲幅度最大的前三個區域分別是：徐彙區、盧灣區、楊浦區，漲幅分別是：1.31%，0.78%，0.75%。
按照商圈來看，第14週上海114個商圈二手房均價上漲，上漲商圈達62%；另有70個商圈均價下跌，一個商圈二手房均價與上週持平。
其中均價上漲幅度最大的商圈是黃浦區的世博濱江板塊，上漲幅度達7.21%，漲幅較上週擴大了0.44個百分點；均價下降幅度最大的商圈是楊浦的中原板塊，下降幅度達5.82%。
以下是二手房均價TOP10商圈
新房篇
據諸葛找房數據研究中心監測數據，第14週上海新建商品房成交量為2315套，環比上週下跌22.73%%；第14週上海新建商品房成交面積為211246㎡，環比上週下跌17.49%。
據上海房地產交易中心統計，3月第三週，內環以內住宅均價為110315元/平米，環比上週上漲0.78%；內外環間住宅均價為61489元/平米，環比上週上漲了1.46%；外環以外的住宅均價為23039元/平米，環比下跌了,1.42%。
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