上週，燕子磯打出“王炸”！
萬象天地九悅領取銷許，均價直達35980元/㎡，刷新板塊價格天花板！而該區域的“C位”豪宅標杆仁恆公園世紀也高調公開售樓處和樣板間，放風價近4萬元/㎡！
航拍實景圖
如今板塊內5大純新盤都頻傳消息，新一輪入市潮即將到來。板塊房價格局或將改寫！西祠房產實探燕子磯，帶來5大項目最新進展。
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萬象天地、公園世紀率先破局
實探燕子磯五大純新盤進展
萬象天地·九悅銷許已領，3.6萬/㎡刷新區域房價
西祠房產首站來到萬象天地·九悅的售樓處，售樓處位於經五路旁，不遠處就是招商花園城。
上週，項目領取首批洋房銷許，均價35980元/㎡，正在報名中。將首開3、6號樓，共計102套洋房，面積為98㎡，現房銷售，預計年底拿房，現已啟動驗資，100萬，預計首付3成。
在售樓處現場約20分鐘，西祠房產還看到多位買房人前來看房，都是中年夫妻，現場氣氛較為火熱。
隨後西祠房產參觀了98㎡洋房樣板間，據置業顧問介紹，該戶型得房率達到了83%-86%。對比普通高層同面積住宅，萬象天地的洋房樣板間在客廳、臥室的整體觀感上要寬敞許多，小區未來也將配備華潤物業，也是一大加分項。
樣板間實拍
接著西祠房產來到燕子磯濱江公園，沿燕園路由北向南，探訪了兩邊在建的新樓盤。
周邊如今暫無新房在售，但放風入市的純新項目多達4家！隨著今年寶能綜合體項目落地燕子磯，板塊發展掀開新篇章！
仁恆公園世紀高調公開，放風4萬/㎡！
沿燕園路往南走，第一個映入眼簾的就是仁恆•公園世紀，項目距離江邊很近，步行約5分鐘即可到達。整體來看，項目樓棟已經封頂，其主調為米粉加紅棕色，樓間距開闊。
仁恆•公園世紀實拍圖
同一天，項目高調公開，樣板間、戶型圖曝光！置業顧問透露，項目預計二季度首開，打造9棟精裝住宅，戶型面積100-180㎡，放風均價達3.8-4萬/㎡！
樣板間實景圖
項目內部園林由亞洲聞名的景觀設計公司之一的新加坡詩加達觀事務所(Cicada)設計，將空間感與當地獨特的環境和文化氛圍相融合，以此來提升人居環境的品質感。
此外，項目保持仁恆的一貫配套水平，定製多元體驗式會所，含接待區、閱讀區、瑜伽區、健身房、恆溫游泳池等。
仁恆公園世紀前身為NO.2017G01地塊。2017年3月，燕子磯G01地塊被安居集團以總價20.1億拿下，樓面價23800元/㎡，成為燕子磯新城的“地王”。之後不久，安居集團便確定與仁恆集團合作操盤。根據規劃顯示，項目共規劃建設9棟11F小高層住宅，戶型面積戶型建築面積為100、130、150、180㎡，精裝現房銷售。
佳兆業燕然居：現房銷售，年內有望入市
與仁恆公園世紀一街之隔的，就是佳兆業燕然居。該項目仍在建設當中，但進度較公園世紀明顯慢了很多。據悉，項目預計年內入市。
佳兆業燕然居實拍
燕然居前身為燕子磯G34地塊，樓面地價19852元/㎡，現房銷售。 項目共規劃建設7棟（1-7棟）高層住宅，層高為16-18層，其中4號樓（18層）為人才房，即為須配建的保障房位置。8、10號樓為商業房、9號樓為配電房。
金科博翠花園：放風價3.5萬/㎡
燕園路與太新路交口，就是金科博翠花園，一街之隔就是弘陽燕江府。
可以看到項目整體上已經建設完畢，綠化也基本到位，空調外機都已經安裝完成。據悉，項目最快將年4月底完工，售樓處預計6月公開，放風價要賣到3.5萬元/㎡。
金科博翠花園前身為燕子磯G33地塊，被金科以總價8.1億元拿下，樓面價19853元/㎡，現房銷售。項目規劃建設了5棟18-20F的高層住宅，其中5號樓將作為人才房。
燕熙臺：售樓處公開在即，放風3.3萬/㎡
相隔不遠的燕熙臺售樓處還在建設中，據悉將於今年4-5月正式開放售樓處，最快上半年首開。據此前置業顧問透露，預計近期就會公開售樓處，預計上半年就會入市，放風均價3.3萬/㎡！不同於前面三大新盤，燕熙臺不是現房銷售。
燕熙臺前身為燕子磯G37地塊，2019年被華僑城以37.3億元的總價拿下，樓面價17539元/㎡。燕熙臺由央企華僑城與國企頤居地產聯袂打造，項目將擬建15棟27-32F的住宅及部分商業，戶型建面約92-143 ㎡，精裝交付。
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燕子磯開年利好頻頻
房價坐穩3.5萬/㎡？
開年以來，燕子磯房價有些許“膨脹”，一、二手房價格均有所上升。而從板塊新盤的定位和放風價格來看，燕子磯改善之勢越發明顯！
確實，今年的燕子磯好消息不斷，作為距離主城最近的新城，發展步伐不斷加快，騰飛的版圖已見雛形。
教育
近日，棲霞區官方表示，燕子磯將引入南師附中，日前已與南師附中籤訂了合作辦學協議，棗林片區配建的初中、小學、幼兒園由南師附中統一管理，板塊內的伯樂中學即將納入南師附中教育集團，擬成立南師附中燕子磯新城教育集團。
這幾年燕子磯教育配套一直在發展，整個燕子磯板塊規劃了43所學校：幼兒園23所、小學11所、初中6所、高中2所、九年一貫制1所。
商業
除了招商花園城外，與之一街之隔的萬象天地預計2021年建成開業，引入零售、餐飲、親子、娛樂、青年社團五大浸入式業態。
與此同時，備受關注的寶能綜合體項目，未來也將打造燕子磯新城的商業地標，助力區域商業配套騰飛！
燕子磯新城濱江商務區概念規劃
交通
燕子磯新城不僅規劃有“六縱六橫”幹路網，未來5年內將迎來3條地鐵線路！地鐵1號線北延線（5個站點）、6號線（2個站點）、7號線（2個站點），全區共涉及9個站點。和燕路過江通道提前開工，將來從燕子磯新城過江也將十分方便。
利好加持之下，板塊二手房已經率先開漲，弘陽燕江府、招商1872等均價已經近3.2萬/㎡，而融創玉蘭公館更是達到3.6萬/㎡！去年11月，燕子磯二手房2.8-3萬/㎡內也有不少房源可選。如今半年不到，二手房價格直漲近3000元/㎡！
曾經的主城剛需重地，如今正在以全新的姿態展翅而來，隨著交通、商業、教育利好的落實，板塊最終將如何發展？房價格局又將如何呈現？我們拭目以待！
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