不讓孩子輸在起跑線上，是每個父母的心願，許多父母已把幼兒園當成了孩子的“起跑點”，因此很多購房者買房時會考慮幼兒園離家多遠，幼兒園的品牌、教育條件是否優質…
而馬鞍山一些小區內就配有品牌幼兒園、機關幼兒園等高品質幼兒園，這也讓許多購房者想買這些小區的二手房。其中比較有代表性的就是康嘉大景城和深業華府。那麼這兩個小區值得買嗎？小編帶你一探究竟。
康嘉大景城
小區總覽
康嘉大景城位於採秣路，小區分為南區和北區，整個項目由多層和小高層組成，分別為6層和11層。學區資源比較優質，小學是師苑小學，初中是七中，小區自帶的幼兒園為北京紅纓教育旗下的幼兒園，它也是國內為數不多的產學研一體化的幼教機構。
康嘉大景城南區大門
幼兒園讓小區每天擁堵
小編到康嘉大景城的時候是早上8點多，正是上學時間，因為幼兒園比較有名，所以也有別的小區的生源。加上小區道路本就不寬，送孩子上學的車輛的停放，造成了小區的擁堵。雖然幼兒園在小區裡面確實很方便，但是上班上學的業主也要考慮到高峰期，提前出門。
幼兒園門口擁堵情況嚴重
幼兒園已經開始活動
幼兒園門口電瓶車很多
小區物業測評
據瞭解康嘉大景城的物業費在0.8元/㎡左右。這個價格在馬鞍山來說並不算高，而且小編覺得物業的服務還是有很多可圈可點之處。
小區綠化很不錯
走在小區中，給人感覺就是小區路面十分乾淨，垃圾桶早上8:30已經清理完畢了。
讓小編覺得很貼心的是大景城的安保措施完善，每天的巡邏都有記錄。
每天巡邏都有簽到
相比一些小區連物業大門都找不到在哪來說，康嘉大景城的物業服務可以算是很好了，但是也存在一些不足。對住戶一些不好的行為沒有進行勸導。
佔據公共活動場所曬被子
樓棟前電瓶車私拉電線
電瓶車庫各種雜物堆積
因為小區裡有幼兒園，所以小編這次測評會格外關注安全問題。經過小編的實地考察，大景城的安全隱患非常多……
電線暴露在外面
消防通道被雜物堆積
通往天台的門已經壞了也沒有修理
消防設施測評
康嘉大景城以多層為主，也有小高層。按照《建築設計防火規範》的規定，七層以上的住宅建築才需要設置消火栓系統。六層的住宅可以不設置消火栓。
小編髮現樓棟裡的消防設備不多，而且沒有做到很好的檢查，大部分以水帶為主，很少能看到手提式滅火器。
消火栓大部分都上鎖了
大部分消防設備目測比較老舊
消防檢查表到5月就沒有後續了
地下車庫測評
地下車庫燈光比較暗，畢竟建造時間也比較早，不過維護得還不錯，沒有出現漏水或是地面破損的情況，出入口也設置了智能識別系統，設計之初也考慮到安全問題，所以設計成單出入口。
南區停車場
北區停車場入口
除了車位還設置有獨立車庫
小區電梯測評
走進電梯，小編覺得燈光明亮，但是開關門時聲音比較大，上升過程中晃動明顯。
康嘉大景城雖然建設時間比較早，但是小區的安保巡邏在整個馬鞍山來說也是很不錯的。加上小區自帶品牌幼兒園，又是雙學區房，所以在馬鞍山二手房市場一直比較熱門。住在這裡生活也十分方便。南區和北區之間是採秣路，餐飲店、藥店、超市應有盡有。
目前二手房均價在9000元/㎡左右，戶型以三室兩廳為主。深業華府
小區總覽
深業華府分為三期開發，其中二期正在建設中。項目一、三期是33層的純高層社區，幼兒園為市政府機關幼兒園深業分校，小學為四村小學深業分校，中學為花園中學。
小區配套測評
深業幼兒園在一期西門，幼兒園旁邊就是四小。深業的幼兒園面積比較大，而且活動設備都比較新。
深業幼兒園
四村小學
除了教育資源，深業的商業配套也很完善。距離萬達廣場步行僅需6分鐘，距離市政公園廣場，東湖公園都很近。
小區物業測評
小編覺得，深業在規劃的時候還是做得很好的，每棟樓都做了架空層供電瓶車擺放，這樣就避免了樓棟前堆放電瓶車的情況。但是在後期維護時做的不太好，導致例如電瓶車充電站這樣的設施沒有得到很好地利用。
樓棟中的架空層
業主在樓梯間私拉電線充電
深業華府的物業是金地物業，也是中國首批物業管理一級資質企業。每個月物業費應該也不少，但是實地測評下來，只能說物業做的差強人意。對外來車輛管理很嚴格，但也存在一些不足之處。
車輛進入小區需要登記
小區水系比較髒
樓道中的燈壞了也沒有修理
消防設施測評
小編實測下來，發現深業在消防措施上做的還是很好的。樓層中貼了消防通道示意圖，這也是在其他小區沒有看到的。不過有一些消火栓門已經壞了，物業卻沒有及時修理。
消防通道示意圖
消火栓也做了封條處理
損壞的消防設施
地下車庫測評
之前也有網友反映過深業地下車庫積水的問題，小編這次去深業確實也發現了這個現象。雖然不像網友說的大面積積水，但是管道下方都會有一些滲水。還是建議相關部門要重視起來。
地下車庫多處漏水
地面積水
電梯測評
深業華府使用的電梯是芬蘭的通力電梯，上升平穩，沒有明顯晃動。因為深業華府目前還有業主在裝修，所以電梯裡也加了木板保護電梯內壁。
小區天台測評
在這裡小編也想說一下深業華府三期的天台 ，圍欄大概只到成年人小腿的高度，非常的危險。還是建議相關負責人能夠加強危機意識。
天台的圍牆
一期天台業主在天台曬被子
深業華府2.2期風華組團目前正在熱銷中，備案價為8998元/㎡。小編這次去的一期和三期的幸福裡已經交付，目前二手房房價在10000元左右。
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