深圳土地再起风云 拒绝复制香港模式
深圳久违的土地市场传来大消息！11月22日，深圳将有6块住宅用地开拍，一律采取限价出让，即限定未来最高销售均价，从3万到7万不等。这样一来，就彻底把地王扼杀在摇篮里。
与此同时，一份全国先行的文件——《深圳市地价测算规则》正式发布。
明确可售的安居型商品房和人才住房的地价将分别按市场地价的30％和40％确定，比原来的60%-70%比例大幅下降近一半。
卡死商品房售价、锁死土地价格、大幅压低公共住房地价……深圳这一系列异常坚决的“组合拳”就是为了不步入香港模式
公共住房“八万五计划” 只是杯水车薪
深圳版的“八万五计划”——建设超过100万套公共住房，为市场解渴。深圳的目标是，到2035年，新增建设筹集各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套
但是！深圳常住人口数已经超过1300万，实际管理人口数量更是超过2000万。同时，深圳又是全国人口净流入最多的城市，常住人口每年以50万人的速度在增长。
不断增长 的人口数量和严重滞后的住房供应，“来了就是深圳人”将成空话，深圳下一步怎么走？
土地供应拮据 只能扩容临市东莞
去年10月，深圳以18.84亿拿下东莞塘厦3.9万平方米商住地，用来建设人才住房，背后是用地紧张的窘境。人口产业外溢，大量的深圳人和企业到东莞居住办实业，会逐渐成为常态。
松山湖 深圳布局的重中之重
深圳在东莞塘厦拿下人才住房用地，却在松山湖布下一盘大棋。
No.1 深企华为搬迁至松山湖
最引人注目的当是华为到松山湖的搬迁。从2005年至今，华为在松山湖拍地六块 ，功能作用从经营生产、数据中心、员工培训基地到员工住房，华为学校，一应俱全
同时华为的到来还带来一条产业链，如华为软件服务商中软国际、易宝软件等企业和酷派天安云谷产业园等深圳企业大都跟随华为进驻松山湖 ，可以说华为的到来吸引了大量研发人员，进一步改变了东莞尤其是松山湖的人才结构
No.2 深圳和松山湖共建国家级科学城
松山湖中子科学城 ，广深港澳科技创新走廊的重要节点。目前已引进两大国家重器，散裂中子源和南方光源研究平台，蕴含时代变革可能性的松山湖材料试验室也已开工建设。
同时规划和深圳光明中子科学城共建国家级科学城 ，为此还特意规划了一条莞深科学城快速通道，由中子科学城通往中山大学深圳校区，建设长度约12公里，造价约20亿元，由莞深两市交通局共同推进项目建设
No.3 深圳和松山湖交通高度融合
莞深高速由南北方向穿过松山湖北部工业区，设有松山湖站和石大路站。其中龙大、南光高速深圳段取消收费，即以后从东莞到深圳免费畅行。
松山湖毗邻广、深、港三大国际机场及港口，从松山湖出发到深圳机场仅需30分钟左右。
2020年东莞还将引入建设一条长约86公里的城际轨道项目——莞深快轨。此条快轨设置了松山湖站、
松山湖西站、松山湖北站、深大站、西丽站、上屋北站、长圳站、公明站等站点。未来将1站到深圳，5站到南山！
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