沈城樓市近期異常火爆，沈北、渾南、新南站等等版塊都已是熱點地區。基於對沈城未來房價的增長預期的看好，打算近期入手一個投資用房產。由於預算有限，只能考慮性價比高的地段。因此，這看房第一站，就是位於沈城西部鐵西經濟技術開發區的融創城。
- 關於看房地點的選擇
我本人對於房產的位置，目前主要考慮了三個地點，分別是沈北、經開和蘇家屯。考慮沈北的理由主要是沈北環境較好，價格處於窪地，而且各大開發商拿地頻繁，各樓盤均配套了優質教育資源（基本都是分校），未來有一定增長空間；考慮經開，是因為地鐵三號線已獲批覆，而且經開區有大批製造業企業，有足夠多的未來接盤人群，同時價格也處於低點；至於蘇家屯，只看了孔雀城，原因只有一個：便宜。
個人對於沈北和蘇家屯的優缺點感受後文詳述。
- 樓盤選擇
我對樓盤選擇的標準是：品牌開發商+近地鐵+有學區+戶型方正。基於這一標準，在經開區看的第一個樓盤就是融創城。
先看一下具體位置。
融創城區位圖
區位：融創城位於經開板塊內，附近有瀋陽工業大學和瀋陽化工大學，沈遼路高架通車後15分鐘可達鐵西興隆（這是售樓處的說法）。周邊有恆大、萬科、碧桂園（這個是聽說）等開發商拿的地。
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園區：融創城一共四期產品，其中1、2期是收購唐軒的樓盤，現已入駐；四期高層+洋房已經售罄；目前在售的是三期高層G5、G6兩棟（下面視頻中最右側紅色的是1、2期，中間小高+洋房的是3期，最左側的是四期）。
地鐵三號線規劃圖
交通：公交車若干條，關鍵這個位置規劃了（已獲批覆）地鐵三號線，目前已開始了勘探工作，預計今年11月份動工，5年通車。
勳望小學
教育：融創城自建了勳望小學分校（在建，似乎是這個名字），該校是鐵西區重點小學。但目前沒有初中的規劃（這是個憾點）。
82平戶型-2室
86平戶型-2室
戶型：我個人喜歡方正的戶型，而且資金有限，因此考慮兩室80平左右的產品。目前融創城滿足這一區間的是83和87兩個戶型。現在推的兩棟樓是三期的G5和G6，僅剩下一樓、二樓和頂層，二樓目前的價格是6800-7300/平。
綜上，個人認為融創城的位置雖然不如渾南和沈北那麼受到熱捧，但受地鐵、優質學校的影響，未來的預期較好。而且對於投資人群來說，經開區製造業從業者基數大，有足夠的接盤人群，不存在未來出手時有價無市的情況。
以上就是個人對融創城的看法，希望對朋友們有所幫助。當然，也歡迎拍磚。
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