今日，星央悅府正式開始搖號登記。畢竟這一次只有36套高層房源，且均價17800元/平（含裝標2500元/平），搖號競爭壓力有多大，可想而知。
這幾天，購房者後臺留言問的最多的就是，星央悅府和融創城到底該怎麼選？其實在價格相同的情況下，選擇起來反倒是容易一些，重點是購房者看著項目的哪一塊，今天就簡單聊一聊。
01
位置
位置上，融創城優於星央悅府。
身處大江東，家門口能夠擁有一條地鐵，是幸福。好在地鐵7號線均位於兩個項目附近，且都在步行範圍內。但是從區域圖上能看出來，融創城更靠近江東大道，意味著與下沙連接更加密切。
在商業方面，融創城與龍湖天街僅一路之隔，與大江東寶龍廣場的距離也不遠，這點星央悅府無法比擬。
同樣在教育上，雖然期房還未劃分學區，但是融創城周邊比對來說教育資源更多一些，也是優勢。
02
戶型
融創城產品更加豐富，有高層、小高層、洋房等房源，星央悅府僅有高層房源。但在，價格方面，星央悅府更加有優勢。
星央悅府的主力戶型均在110方以上，以這一次搖號為例，戶型面積約129方（四房兩廳兩衛）；融創城的戶型範圍就更廣一些。
昨晚，從融創城的置業顧問那裡獲悉，預計本週末會加推6幢417套房源。
其中，高層（25F）98㎡285套；小高層（8F）125㎡46套；小高層（11F）125㎡86套。
從信息中能夠看出，購房者選擇更多一些。
美中不足的是，融創城下一次加推的高層房源，僅有98方。如果購房者想要購買125方戶型，只能選擇小高層房源，價格預計在在19000～20000左右，比星央悅府高層房源129方戶型的價格要高一些。
是更青睞於價格，還是更在意得房率的多少，可以考慮一下。
03
其他方面
星央悅府容積率2.5，相比融創城3.0容積率來說，更加舒適一些。
另外開發商，一個是融創一個是卓越、中銳聯合開發，在這種情況下會傾向於融創城，畢竟聯合開發的項目會有意見不和的風險。
搖號壓力，星央悅府僅36套房源，融創城預計加推417套，相比星央悅府搖號競爭壓力更大一些。
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