繼今年二季度北京土地市場首場底價成交，開局冷颼颼後，今天密雲2宗地顯得還算熱鬧，2宗地分別被恆大、住總+首開+旭輝+花樣年聯合體摘得。
密雲開發區地塊房企爭奪激烈，恆大以21.4億元搶得，溢價率15.68%。闊別4年多，恆大進京再拿地。檀營鄉地塊則為底價成交。2宗地總成交額36.36億元。
遠郊區的密雲一直勢微，根據北京中原的統計，2018-2019年，密雲地區共成交4宗地，僅去年2月陽光城摘得的1宗非限競房用地，溢價率12.5%。
PART1 恆大北上密雲
密雲區密雲經濟開發區三期A1地塊MY00-0302-6010等地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地
規劃建築面積：192922平方米
起始價：18.5億元
根據拍賣文件，該宗地為非限競房用地，不限價，採用“限地價 競自持”的出讓方式，住宅容積率1.62。
參與今天現場拍賣的房企有首開+住總+路勁、恆大。經過29輪的輪番叫價，恆大以21.4億元，樓面價11093元/㎡，溢價率15.68%。闊別4年多，恆大再度在北京拿地。
PART2 住總+首開+旭輝+花樣年底價進檀營鄉
密雲區檀營鄉6023 地塊R2二類居住用地、6024地塊A33基礎教育用地
規劃建築面積：124382平方米
起始價：14.96億元
根據拍賣文件，該宗地為非限競房用地，不限價，採用“限地價 競自持”的出讓方式，住宅容積率2.0。
該宗地僅住總+首開+旭輝+花樣年聯合體1家報名，4家房企組成的豪華陣營，以14.96億元的價格底價成交，溢價率為0，樓面價12027元/㎡。住宅容積率2.0，大概率是個高層社區。
目前兩地塊周邊在售新盤主要是京投發展錦悅府，項目為12萬方新中式低密大盤，主力產品為90㎡一梯兩戶，南北通透三居，首付約80萬起，低總價、全裝修交房；總價400-600萬/套的190—285㎡花園別墅，送私家電梯，享院落生活。園區內打造密雲首條夜光跑道、專屬兒童娛樂區、老年活動區、林蔭有氧區、籃球場等多類型健身設施，肆意追求健康時光。
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