继今年二季度北京土地市场首场底价成交，开局冷飕飕后，今天密云2宗地显得还算热闹，2宗地分别被恒大、住总+首开+旭辉+花样年联合体摘得。
密云开发区地块房企争夺激烈，恒大以21.4亿元抢得，溢价率15.68%。阔别4年多，恒大进京再拿地。檀营乡地块则为底价成交。2宗地总成交额36.36亿元。
远郊区的密云一直势微，根据北京中原的统计，2018-2019年，密云地区共成交4宗地，仅去年2月阳光城摘得的1宗非限竞房用地，溢价率12.5%。
PART1 恒大北上密云
密云区密云经济开发区三期A1地块MY00-0302-6010等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地
规划建筑面积：192922平方米
起始价：18.5亿元
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，采用“限地价 竞自持”的出让方式，住宅容积率1.62。
参与今天现场拍卖的房企有首开+住总+路劲、恒大。经过29轮的轮番叫价，恒大以21.4亿元，楼面价11093元/㎡，溢价率15.68%。阔别4年多，恒大再度在北京拿地。
PART2 住总+首开+旭辉+花样年底价进檀营乡
密云区檀营乡6023 地块R2二类居住用地、6024地块A33基础教育用地
规划建筑面积：124382平方米
起始价：14.96亿元
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，不限价，采用“限地价 竞自持”的出让方式，住宅容积率2.0。
该宗地仅住总+首开+旭辉+花样年联合体1家报名，4家房企组成的豪华阵营，以14.96亿元的价格底价成交，溢价率为0，楼面价12027元/㎡。住宅容积率2.0，大概率是个高层社区。
目前两地块周边在售新盘主要是京投发展锦悦府，项目为12万方新中式低密大盘，主力产品为90㎡一梯两户，南北通透三居，首付约80万起，低总价、全装修交房；总价400-600万/套的190—285㎡花园别墅，送私家电梯，享院落生活。园区内打造密云首条夜光跑道、专属儿童娱乐区、老年活动区、林荫有氧区、篮球场等多类型健身设施，肆意追求健康时光。
閱讀更多 中原視點 的文章
