珠海這條舊村馬上要拆！簽約率90.36%

就在剛剛，珠海特區報就奧園（珠海奧園華富置業有限公司）取得香洲區翠微舊村更新改造項目擬實施主體資格予以公示。

根據公示內容，翠微舊村改造項目預簽約率達到90.36%。根據舊改相關政策，實施主體公示通過後，開發商將可開始清拆已簽約樓房。

公示內容如下：

2018年7月22日，珠海市香洲翠微股份合作公司(以下簡稱"股份公司")召開全體股東大會公開表決，確認具有房地產開發二級資質的珠海奧園華富置業有限公司(以下簡稱"奧園華富公司")成為翠微舊村改造項目開發企業，取得預簽約權。

2019年9月29日，奧園華富公司向前山街道辦事處提出香洲區翠微舊村更新改造項目實施主體資格確認申請。經前山街道辦事處核查，確認奧園華富公司取得以下工作成果:

1、翠微舊村改造項目預簽約率達到90.36%。

2、翠微舊村改造項目村集體資產補償方案獲得核准認定並通過股東大會表決，股份公司於2019年8月7日與奧園華富公司簽訂《珠海市香洲區翠微舊村更新改造項目村集體資產(舊村場)拆遷補償安置協議書》《珠海市香洲區翠微舊村更新改造項目村集體資產(生產留用地)拆遷補償安置協議書》。

3、翠微舊村改造項目村民房屋拆遷補償方案、更新單元規劃方案(草案)已獲分散表決通過。

根據《珠海市城市更新項目申報審批程序指引(試行)》(珠府【2018】44號)、《珠海市香洲區人民政府關於印發的通知》(珠香府 [2017]67號)的相關規定,我局現對珠海奧園華富置業有限公司取得香洲區翠微舊村更新改造項目擬實施主體資格予以公示：

項目擬實施主體：珠海奧園華富置業有限公司

“三舊”改造圖斑編號：44040200725、 44040200764、44040200786

項目更新方向：住宅、商業、酒店、辦公和新型產業功能

公示時間：

2019年10月24日 至2019年10月30日(7天)

據房姐早前走訪瞭解，目前大部分村民已經搬離，村內已有部分建築開拆。

周邊新房3萬+

翠微村位於珠海市香洲區明珠北路旁，周邊工廠林立，住宅區樓齡較大，在售新房較少。

10月9日，房姐實地探訪的東橋村，已經全面開始清拆。

彼時瞭解到，需清拆323棟，已拆200多棟。

截止今年7月，東橋村的簽約權益人簽約比例率約93.12%，簽約面積比例達93.66%。據瞭解，近兩個月，增加簽約幾戶，具體數據未公示。

工作人員同時透露，最晚於明年6月，東橋村將正式開工。

上衝村：搬遷公告已經發出

至於珠海市區另一條舊村——上衝村，房姐記錄的最新進展是今年8月初。

彼時，房姐實地探訪上衝村，在村內的公告欄上，房姐發現了搬遷公告。落款日期為8月9日，蓋有上衝村舊改實施主體——珠海市沿海綠色家園房地產開發有限公司的公章。

根據公告，珠海市沿海綠色家園房地產開發有限公司被確認為上衝舊村改造項目的實施主體，與政府簽署了《項目實施監管協議》，並足額繳納了回遷保證金。

目前回遷區即將動工建設，為保障工程進度，實現讓大家早日回遷的目標，公司從即日（8月9日）起正式啟動已簽約戶的搬遷收房工作，請已簽約居民根據《收房通知書及收房指引》前往公司辦理相關手續。

各大舊村，工作都在推進當中，因城市更新牽扯到各方利益，進展往往不會太快。

如今，翠微村即將確定實施主體，接下來便可以申請開拆已簽約樓房。舊村何時開拆，又何時動工，房姐將持續關注。