香蜜湖雙地鐵恆貴資產
灣區政脈 層峰匯聚 資產高地
【項目基本參數】
開 發 商：深圳市市政工程總公司
物業公司：深圳市天健物業管理有限公司
管 理 費：9元/㎡
佔地面積：6725㎡
建築面積：61912㎡
住宅公寓：566戶
商鋪面積：36-95㎡
商鋪套數：27套
層 高：5.1米
使 用 率：約77%
是否餐飲：是
車 位：382個
產權年限：70年產權（1998.6—2068.6）
首 付：7.5成
交鋪標準：毛坯交鋪
項目地址：福田香蜜湖安託山六路與僑香四道交匯處（地鐵安託山站C出口）
香蜜·國際人文藝術街區
【區域價值】一中央商務區 國際金融街
福田是深圳的政治經濟中心，中國含金量最高的中央商務區，每平方公里土地產出 GDP 約為 53 億元，社會消費品零售總額連續 14 年居全市首位
【地段價值】一商務產業帶 生活休閒發展軸
安託山作為福田中心區最後一塊可開發用地，土地開發純粹，開發週期較快，定位為“市級生態廊道，生活休閒商業發展軸”。
東連香蜜湖國際金融街，西接僑城北文化創意產業園， 周邊高端產業環繞，產業人口集聚，在規劃和前景上，自然承接了福田南山的外溢居住需求。
【交通價值】一創享雙地鐵 財富核動力
一步即達安託山地鐵站(2/7 號線交叉換乘站)，6 站 20 分鐘可達福田綜合交通樞紐中心。
2019 年 7 月的統計數據顯示，兩條線的月均客流量約 3718 萬人次，人氣凝聚財氣。
【產業價值】一產業功能互聯 城市菁英集聚
建面約17.9萬㎡安託山總部大廈將於今年年底竣工、合正辦公大廈目前已動工建設。
項目東南角擁有一塊佔地 5161.81 ㎡的高容積率的商業辦公用地待開發建設，隨著區域建設的加速，總部大廈的興起，與福田南山加強產業互聯，為片區吸納更多辦公人群。
【人文價值】一人文藝術高地 國際社交平臺
福田群眾文化藝術中心佔地面積約 1.06 萬㎡，建築面積約 12 萬㎡，預計 2020 年底全面建成
總建面約 64 萬㎡安託山公園及 16.5 萬㎡博物館群，位於項目西面約 800 米處，總共規劃約 33 個博物館
【教育價值】一名校學府環繞 高端家庭消費
被譽為“中國 A-Level 一枝花”的深圳國際交流學院新校區，位於項目南面約 200 米處，可容納近 2000 人就讀，學費每年合計約 20 萬，預計 2020 年的下半年投入使用。
紅嶺實驗小學，位於西面約 400 米處，是福田區政府撥付 5000 萬與萬科集團贈 5000 萬合作共建，紅嶺教育集團承辦的首所小學，為片區提供 1620 個優質學位2019 年秋季已經開學
【產品價值】—70 年產權餐飲臨街資產
項目主力面積 36-59 ㎡，層高 5.1m，超強廣告昭示性，70 年產權，鋪鋪臨街可餐飲，不限購、不限貸、不限售，兼具投資和使用價值，是難得一遇的商業資產
【投資價值】—新貴豪宅區 資產製高地
周邊住宅成交活躍，均價 13-15 萬/㎡，三年時間年均漲幅 8%，1 公里範圍內約 16 個豪宅，聚集超 10000 戶千萬級高收入家庭，成為城市中心區極具升值前景的新貴豪宅片區，隨著片區配套的迅速完善，商業價值必將水漲船高
香蜜湖豪宅區稀缺餐飲鋪放售，雙地鐵口無縫銜接，片區內住宅均價13-15萬/㎡，是深圳富人的聚集地。它正對面就是12萬㎡的福田文體中心，直線800米就是33個國際頂級博物館群，周邊環繞著深國交、紅嶺小學等優質學府，而1公里內超16個豪宅，具備餐飲功能的街鋪卻非常緊缺！像這樣消費力強勁和發展前景俱佳片區的商鋪，兼具投資和自用價值.
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一線房地產從業人員，自學中國經濟流通學。從事房地產數10年，誠信經營，專注城市更新 深莞惠一手樓住宅寫字樓商鋪買賣及租賃.
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