從鐵西老城、到張士板塊崛起，鐵西經濟開發區完成了第一次騰飛。作為開發區的前哨陣地，張士將鐵西經濟開發區與老城區緊密連接起來，形成一個集合了居住、商業、產業合理佈局且融合的大鐵西。
張士板塊的迅速崛起也讓越來越多的目光彙集到了鐵西經濟開發區。而隨著城市不斷“西移”，鐵西經濟開發區也迎來了“二次騰飛”的契機。
城市西移提速 經開核心居住區利好加碼
在鐵西整體“東搬西建”戰略下，鐵西“西移”腳步再次加大，政府逐漸加大經開區城市基礎設施建設的力度。
3月25日，瀋陽市自然資源局將《經濟技術開發區張士、化院、團結、小青、後馬、牤牛、林臺、四臺八個單元控制性詳細規劃》主要內容進行批前公告，規劃編制範圍東至三環繞城高速、南至沈遼路、西至規劃細河十三北街、北至京沈高速，規劃用地面積73.77平方公里。
在此區間內，瀋陽將其建設成先進裝備製造業升級的示範區、生產創新的先導區、產城融合的聚集地，形成“一廊、兩核、多組團”的規劃結構。其中，規劃明確了在居住用地佈局上要沿沈遼路、中央大街兩側、渾蒲灌渠南側的區域佈局居住生活空間，打造產城融合的宜居區。總規劃面積578.19公頃,西三環發展呈“加速”奔跑態勢，而經開核心居住區正加速成型。
目前，板塊利好不斷加碼，杉杉奧特萊斯廣場已經落戶，將大幅提升區域內的商業配套；教育方面，年初鐵西規劃新建14所學校，其中勳望小學中德校區、杏壇中學龍江湖校區等名校均位於經開區。種種利好，將助推區域價值的再次翻升！
助力，中央大街高端居住圈成型
正如長白島、張士等板塊騰飛一樣，品牌房企的集中入駐，才是引發板塊騰飛的助力器。
2019年，鐵西區以123萬平的居住用地成交量奪得了全市冠軍。全區成交居住用地19宗，其中，經開區佔了11宗，並且由於老城區地塊較小，開發區貢獻成交面積更多。
目前，雅居樂/華宇、華潤置地、陽光城、萬科、恆大等品牌房企先後摘地佈局經開區。
其中，陽光城鐵西第三子陽光城•翡麗府，正在規劃的“一廊、兩核、多組團”產城融合宜居區的範圍內。
陽光城•翡麗府位於瀋陽市鐵西區四號街與十四號路交匯處，該地塊以前是金色高爾夫球場的淨地，土地資質好。項目東側西側都是獨棟別墅，項目處於擁有別墅基因的成型墅區，項目規劃了6棟疊墅，2棟精裝修智能化高層，共計378戶。近兩年，疊墅產品越來越火，甚至慢慢地變成了高端住宅市場的主力軍。
在“有天有地有院落”的居住生活情懷下，疊墅一直是很多人的置業夢想，陽臺、露臺、閣樓、入戶花園、地下室、飄窗，每個都是心之所向，於鬧市中擁有一處靜謐之所，雖身處繁華，依然可以進守繁花。陽光城•翡麗府將以高端的疊墅產品，為區域內打造高端居住的樣板，項目高端的基調也促進了瀋陽經開核心居住區的形成。
時過境遷，過去由張士板塊承載的鐵西發展重任如今已逐步西移，而隨著區域內大品牌的逐步加入和深耕，中央大街板塊將承載西移發展重任，助力鐵西經濟技術開發區的“二次騰飛”！
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